深圳中央空调清洗保养-中央空调清洗售后服务

深圳市中央空调系统节能运行维护管理暂行规定

第一章 总 则

第一条 为合理解决我市季节性、区域性电力供应紧张问题，保证中央空调安全、节能运行，制定本规定。

第二条 本规定适用于深圳辖区内设有集中式空调系统的各类民用和工业建筑（工艺性建筑除外）。

第三条 运行管理者对中央空调系统采用的相关管理文件、技术文件和合同等文件，应当符合本规定的要求。

第四条 本规定适用于常规条件下中央空调系统的运行维护管理。如当地发生突发性公共卫生事件、灾害或生化恐怖袭击，有可能通过中央空调系统扩散污染和产生伤害时，应按实际情况采取应急运行措施。

第五条 本规定由深圳市贸易工业局（以下简称市主管部门）委托相应的机构执行，市国土资源和房产管理局、建设局按各自职责进行监督管理。

第二章 运行管理

第一节 人员管理

第六条 有关单位应当根据中央空调系统的规模、复杂程度和维护管理工作量的大小，配备必要的专职或兼职管理技术人员，建立相应的运行管理和维修班组，购置相应的维修设备和检测仪表等。

第七条 管理和操作人员应经过培训及节能教育，考试合格后才能上岗。

第八条 有关单位应当建立、健全管理和操作人员的培训、考核档案。

第九条 操作人员应当熟悉其所管理的中央空调系统，树立节能与环保意识，做好空调运行的日常记录和责任记录。

第十条 对忠于职守、安全操作，在节能工作中成绩突出的集体和个人，有关单位应当给予奖励。

第二节 规章制度

第十一条 运行管理者应建立健全设备操作规程、常规运行调节总体方案、机房管理、水质管理等相关规章制度。

第十二条 运行管理者应建立健全岗位责任制、专职人员负责制、安全卫生制度（包含突发事件应急处理预案）、运行值班制度、巡回检查制度、维修保养制度、事故报告制度等规章制度。

第十三条 管理部门应定期检查有关规章制度的执行情况。

第十四条 管理人员应对工作人员和系统状态进行定时或不定时抽查，并进行数据统计和运行技术分析，发现异常应及时纠正。

第十五条 有关单位应对空调系统的运行状况、设备的完好程度、能耗状况、节能改进措施等进行季度、年度运行总结和分析。

第十六条 在设备工作期内，设备供应者应为使用者提供相应的技术服务及配件，并做好维修记录。

第十七条 对于清洗、节能、调试、改造等工程项目，实施前宜对实施结果予以量化约束，签订的合同文本中必须明确保证实施结果和有效期限。

第三节 技术资料管理

第十八条 中央空调系统的设计、施工、验收、检测、维修和评定等技术文件应当完整并保存完好。下列文件应当存档，并作为技术管理、责任分析、管理评定的重要依据：

（一）主要材料、设备、成品和半成品的技术资料、出厂合格证明及进场检（试）验报告；

（二）仪表出厂的合格证明、使用说明书和校正纪录；

（三）图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图（含更新改造和维修改造）；

（四）检查验收记录；

（五）工程设备、风管系统、水管系统安装及检验记录；

（六）管道试验记录；

（七）设备单机试运转记录；

（八）系统联合试运转与调试记录；

（九）安全和功能检验资料的检查记录；

（十）系统综合效能测定报告；

（十一）维护保养记录和检修记录；

（十二）水质化验报告。

第十九条 各种运行管理记录应齐全，主要包括主要设备运行记录、巡回检查记录、运行值班记录、维护保养记录等。不停机运行的系统，应当有交接班记录等。原始记录应准确、清楚，符合相关管理制度的要求，且保存完好。

第二十条 有关单位应妥善保管设备和系统运行记录、事故分析及其处理记录、设备和系统部件的大修和更换情况记录、年度运行总结和分析等资料。

第二十一条 巡回检查应定时、定点、定人，并做好原始记录。采用计算机集中控制的系统，可用定期打印汇总报表和数据数字化储存的方式记录、保存运行原始资料。

第三章 技术要求

第一节 运行保养规定

第二十二条 设备、阀门和管道的表面应保持整洁，无严重锈蚀，无跑、冒、滴、漏、堵现象。电动阀门应能够正常工作。

第二十三条 空调系统主要设备和计量仪表应定期检验、标定和维护。缺少仪表装置的应当及时增设。

第二十四条 空调自控设备和系统应定期检修、维护，定期校验传感器和仪表，以保证系统正常工作。

第二十五条 更新、增设空调系统温湿度敏感元件和检测元件时，应符合下列要求：

（一）在室内，应设置在不受局部热源影响的、有代表性的、空气流通的地点，局部区域有要求严格时，应设在要求严格的地点；

（二）在风管内，设在气流稳定的管段的截面中心；

（三）露点温度的敏感元件和检测元件，应装设在挡水板后有代表性的位置，并应避免辐射热、振动、水滴和二次回风的影响。

第二十六条 空调系统的主要设备和风管的检查孔、检修孔和测量孔，不得取消或遮挡。必要时应当增设检查孔、检修孔和测量孔，以便随时对运行情况进行检测。

第二十七条 空调系统末端设备，如风机盘管、空气处理机组、新风机组等，由运行管理部门统一维护保养，并应定期检查，及时维修，及时更换坏损设备及部件。过滤网应当定期检查和清洗。

第二节 安全事项

第二十八条 有关单位应对制冷机房主机制冷剂泄漏定期检查，有报警装置的应定期检测和维护，与通风系统联锁的应保证联动正常，保证系统安全、正常的工作。

第二十九条 有关单位应检查安全防护装置的工作状态、各种压力容器、化学危险物品与油料的存放等情况。

第三十条 空调系统设备的电气控制及操作系统应安全可靠，电源符合设备要求，接线牢固，接地措施符合《电气安装验收标准》，无过载运转现象。

第三十一条 制冷设备的冷水和冷却水的水流开关应定期检查，确保工作正常。

第三十二条 制冷设备、水泵和风机等设备的基础应稳固，传动装置运转应正常，轴承冷却润滑良好，无过热现象，轴封密封良好，无异常声音或震动现象。

第三十三条 有关单位应按照设备要求定期检查冷水机组冷凝器的进出口压差，消除设备内的水垢。

第三十四条 有关单位应定期检查空调通风系统送、回风管的防火阀及其感温、感烟控制元件，保证其正常工作。

第三十五条 机房内严禁放易燃、易爆和有毒危险品。

第三十六条 对电制冷压缩机组，应定期检查，确保下列装置正常工作：

（一）压缩机的安全保护；

（二）排气压力的高压保护和吸气压力的低压保护；

（三）润滑系统的油压差保护；

（四）电动机过载及缺相运行保护；

（五）冷却水套断水保护；

（六）离心式压缩机轴承的高温保护；

（七）蒸发器冷水的防冻保护；

（八）冷凝器冷却水断水保护及蒸发式冷凝器通风机的事故保护。

第三十七条 电制冷设备的安全阀、压力表、温度计、液压计等装置以及高低压保护装置、低温防冻保护、电机过流保护、排气温度保护、油压差保护等安全装置必须齐全，定期校验，确保正常工作。

第三十八条 电制冷设备的冷冻油应油标醒目，油位正常，油质符合要求。制冷设备的运行情况应符合技术要求，不得有超温、超压现象。定期检查、记录水冷式冷水机组冷凝器和蒸发器的水流阻力，确保其数值不超过机组额定阻力值。

第三十九条 有关单位应按安全和经济运行的要求，确保各种安全和自控装置的正常运行，如有异常应及时做好记录并报告。特殊情况下需要停用安全或自控装置的，应当履行有关审批或备案手续，并告知所有相关空调用户。

第四章 节能要求

第四十条 运行管理部门应当每年进行一次空调系统能耗和供冷量统计。电制冷压缩机组满负荷及部分负荷制冷（热）性能系数（COP）应符合《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005第5.4.4条的要求（见附件2）。

第四十一条 空调系统的使用功能和负荷分布发生变化时，或空调系统存在明显的温度不平衡时，运行管理部门应对空调水系统和风系统进行平衡调试，水量失调率（实测流量与需求流量的偏差/需求流量）和风量失调率（实测风量与需求风量的偏差/需求风量）均不应超过20%。

第四十二条 全空气系统运行中的新风量控制，应按以下原则运行：

（一）在系统预热和预冷运行时，可以无新风运行；

（二）在系统正常运行时，新风量可按CO2浓度小于0.1%控制，或者按附件3范围取用；

（三）增大新风量会降低系统能耗时，宜增大新风量或采用全新风直供方式运行；

（四）增大新风量会增加系统能耗时，宜适当减少新风量。

第四十三条 对于人流密度峰值较大且变化波动量较大的场所，宜采用CO2浓度控制系统来调节新风比例。

第四十四条 表冷器的冷水进水温度，应比空气出口干球温度至少低3.5℃。冷水温升宜采用2.5～6.5℃。表冷器用于空气冷却去湿过程时，冷水出口温度应比空气的出口露点温度至少低0.7℃。

深圳市开灵空调设备有限公司怎么样？

深圳市深创空调工程有限公司是2016-08-31在广东省深圳市龙岗区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于深圳市龙岗区坂田街道杨美村旺塘四巷11号3楼303。

深圳市深创空调工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300MA5DK7HF7D，企业法人黄桥桥，目前企业处于开业状态。

深圳市深创空调工程有限公司的经营范围是：中央空调的销售及安装、保养、清洗、维修、维护服务；中央空调配件、消防设备、五金配件的设计与销售；承接各种管道、厨房油烟管道的安装。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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深圳立清环保科技有限公司怎么样？

简介：深圳市开灵空调设备有限公司成立于1994年,位于深圳市福田区车公庙泰然八路2号安华工业区内。该公司专注开利、约克、特灵、麦克维尔等空调设备的销售及维修、空调系统维护、智能控制、空调工程安装、风管清洗等专业服务，具有国家一级维修资质、核电站二级维修资质和机电安装三级资质，是开利、特灵、麦克维尔、大金、国祥、康达等空调品牌特约经销商。ISO9001国际质量管理体系的认证。深圳市开灵空调设备有限公司已在深圳、广州、海南、杭州等地设有办事机构，并在全国各省市拥有600多家长期客户。从1999年公司中标广东大亚湾核电站起，深圳市开灵空调设备有限公司凭着过硬的维修技术和良好的企业文化，先后中标深圳华为技术有限公司、中兴通讯股份有限公司、盐田国际集装箱码头有限公司、深圳市地铁有限公司等全国重点项目的空调系统维护、改造及安装工程，公司业务由原来单一的主机维修转变为对整个中央空调系统的服务及承建。为此公司严格按照ISO001国际质量管理体系进行操作，运用现代科学技术手段，建立完善的工作服务质量体系，增强了竞争优势，并为客户提供更加优质、周到的服务，公司正成为中央空调系统维护、改造、安装市场的领跑者。

法定代表人：杨永锋

成立时间：1994-05-23

注册资本：300万人民币

工商注册号：440301103087801

企业类型：有限责任公司

公司地址：深圳市福田区泰然八路2号安华小区4栋5C

深圳市抱璞清洁服务有限公司怎么样？

深圳立清环保科技有限公司是2014-02-24在广东省深圳市注册成立的有限责任公司，注册地址位于深圳市光明区凤凰街道塘家社区张屋新村十七巷5号102、505。

深圳立清环保科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300088285070Y，企业法人王磊，目前企业处于开业状态。

深圳立清环保科技有限公司的经营范围是：一般经营项目是：中央空调水处理、工业水处理及生活水处理；水处理相关设备、中央空调变频节能产品、环保设备、智能设备研发与销售；水处理药剂、水质检测仪器、中央空调清洗机器人的销售；中央空调通风系统清洗消毒；国内贸易；经营电子商务；经营进出口业务。（法律、行政法规、决定规定在登记前须经批准的项目除外），许可经营项目是：水处理相关设备、中央空调清洗机器人、中央空调变频节能产品、环保设备、智能设备的生产。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为3552363万元，主要资本集中在 100-1000万 和 1000-5000万 规模的企业中，共12090家。

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深圳市海浩环境技术有限公司怎么样？

深圳市抱璞清洁服务有限公司是2013-09-24在广东省深圳市宝安区注册成立的有限责任公司，注册地址位于深圳市宝安区新安办创业西路东南侧富源商贸大厦1栋D座1303。

深圳市抱璞清洁服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300079835296U，企业法人黄艳娜，目前企业处于开业状态。

深圳市抱璞清洁服务有限公司的经营范围是：清洁服务；空调保养、维护及维修（上门服务）；中央空调及工业循环水质处理；清洁用品、印刷材料、包装材料的购销，国内贸易（不含专营、专控、专卖商品），经营进出口业务（法律、行政法规、决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。^。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为6398220万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共2172家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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中央空调怎样清洗

深圳市海浩环境技术有限公司是2003-06-02在广东省深圳市福田区注册成立的有限责任公司，注册地址位于深圳市福田区沙头街道深南大道车公庙泰然工贸园212栋7层703。

深圳市海浩环境技术有限公司的统一社会信用代码/注册号是914403007504645096，企业法人蔡晓辉，目前企业处于开业状态。

深圳市海浩环境技术有限公司的经营范围是：空调设备的销售、上门维修，电子产品的技术开发和销售及其它国内贸易；中央空调风系统的清洗消毒；制冷设备的上门安装、维护、保养，空调水质处理，室内污染治理。^。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为56327万元，主要资本集中在 100-1000万 和 1000-5000万 规模的企业中，共193家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

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深圳市顺泰制冷设备维修有限公司怎么样？

问题一：家用中央空调怎么清洗 30分 家用中央空调清洗方法

一般来说用两种方式就能够很好的将中央空调清洗干净，一种是物理、一种是化学。应用清洗机器人与其他配套管道清洗设备将风管内灰尘及粘结物以物理的办法松脱，在其他辅助设备产生管道负压以及部分分段封堵的辅佐下，使脏污物排出管外，加以搜集和集中处置，并应用机器人消毒设备对风管停止彻底消毒以及外表处理。

中央空调清洗方法一、物理清洗

经过物理的或机械的办法对循环水系统或其设备停止清洗的一类清洗办法。常用的物理清洗办法有主机通炮，即经过紧缩空气或人工把冲杆、橡胶塞、尼龙刷或圆钢等工具经过换热器管子内，以除去管内的堆积物或梗塞物。翻开主机端盖，用通炮器逐一对铜管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和锈渣，通炮终了则用高压水冲洗洁净。然后将水室侧面、端盖内壁一切锈渣、垢块彻底根除，并刷两遍防锈漆，起到除锈、防锈，除垢、防垢的作用。

中央空调清洗方法二、化学清洗

经过化学药剂的作用使被清洗设备中的堆积物溶解、疏松、零落或剥离的一类清洗办法。常用的化学清洗办法有酸洗、碱洗、络合剂清洗、杀菌清洗等。化学清洗普通用来除去设备、管道内的硬质垢和弯道、接点处的堆积物。采用专业单台循环清洗的办法，用有机酸加络合剂，配以高效缓蚀剂，对铜管的腐蚀比无机酸低十几倍，在有效地维护设备的根底上能够快速除垢、除锈。清洗完毕后对铜管停止预膜处置，能够极大地延缓设备的腐蚀速度。

家用中央空调如何清洗？

1、打开吸入格栅，握住两处按钮，同时慢慢地往下拉

2、拖住空气过滤器上的钩子向斜下方拉出，取出过滤器。

3、清洗方法：用真空吸尘器除去灰尘，或者用清水或温水清洗，尘土过多时用软毛刷子加中性洗涤剂，贰干净后把水甩掉，然后放在阴凉处晒干。记住勿用50℃以上的热水清洗，以免掉色或变形;勿在火上烤干，过滤器可能着火。

4、空气过滤器在清洗之后务必装上。将空气过滤器挂在吸入格栅上部的突起部分上，然后固定于吸入格栅上;将吸入格栅背面的凸柄向内滑动，将空气过滤器安装于吸入格栅。

5、关闭吸入格栅，与第1步相反，按控制盘上的过滤器信号复位键，中央空调清洗的提醒标志将消失。如果使用环境灰尘过多时，空气过滤器应清洗次数约半年1次。

以上就是家用中央空调如何清洗和中央空调清洗方法的内容，得知了方法，家中有中央空调的不妨去试着清洗一次哦！定期清洗有利于空调的保养哦。更多家电清理保洁知识尽在光尘环保网。

问题二：清洗家用中央空调步骤是怎样的 第一步：对室内、室外换热器的表面进行清洗，除去灰尘和可繁殖的细菌等，这样可以提高换热器的效率，防止有害物质的积累。

第二步：对空气过滤网进行清扫和更换，空气过滤网是一种长效除臭空气滤清过滤网，它可以大大提高空调的清新空气质素，在清扫时，注意拆卸过程中不要碰到室内机组的金属部分，因为很容易对其造成损伤。

第三步：对排水部分的清洁，因为排水部分累积的污垢比较多，需要对其进行彻底的清扫和消毒，确保排水的畅通。

第四步：进行深度清洁，对中央空调的电路控制部分进行灰尘的清除，检查各接触件，确保电路控制部分的安全稳定运行；然后对主机的工作指标进行检查，对主机运转存在的隐患进行排除，对一些松动的部件进行及时的处理；最后对外壳进行清洗上蜡，使外壳保持清洁和美观。

最好是请专业的中央空调清洗服务公司来进行专业清洗。

问题三：请问：中央空调怎么做清洗维护？ 我有办法的

问题四：家用中央空调怎样清洗 家用中央空调主要清洗室内机的过滤网和室外机的冷凝器翅片上的污垢，一般情况下把过滤网拆下来用水冲冲就可以了，室外机接上水管冲干净就可以了。至于制冷系统内部清洗，只要按照时清理干净了一般情况下是不需要清洗的。

问题五：大型中央空调怎么清洗？ 首先您需要准备好以下工具：真空吸尘器、软毛刷子、中性洗涤剂。

方法如下：

打开吸入格栅，握住两处按钮，同时慢慢地往下拉。

2.拖住空气过滤器上的钩子向斜下方拉出，取出过滤器。

3.清洗方法：用真空吸尘器除去灰尘，或者用清水或温水清洗，尘土过多时用软毛刷子加中性洗涤剂，洗干净后把水甩掉，然后放在阴凉处晒干。记住勿用50℃以上的热水清洗，以免掉色或变形；勿在火上烤干，过滤器可能着火。

4.空气过滤器在清洗之后务必装上。讲空气过滤器挂在吸入格栅上部的突起部分上，然后固定于吸入格栅上，将吸入格栅背面的凸柄向内滑动，将空气过滤器安装于吸入格栅。

5.关闭吸入格栅，与第一步相反，按控制盘上的过滤器信号复位键，中央空调清洗的提醒标志将消失。如果使用环境灰尘过多时，空气过滤器应清洗次数约半年1次。

6.打开清洗吸入格栅（打开方法同上）

7.取出空气过滤器（取出方法同上）

8.取出吸入格栅，将吸入格栅打开为45度，并向上提起。

9.清洗方法：用软毛刷子、水和中性洗涤剂清洗，然后把水甩掉；当灰尘较多时，把通风扇或厨具专用洗涤剂直接喷到吸风格栅上，10分钟后用水洗净。记住勿用50℃以上的热水清洗，否则会导致掉色或变形；勿用市场上出售的液体杀虫剂、汽油、苯、稀释料、去污粉等化学品。

10.清洗完毕后安装吸风格栅、安装空气过滤器、关闭吸风格栅。学会以上步骤，中央空调也可以自己进行清洗了。

二：注意事项：

清洗空气过滤器时，记住勿用50℃以上的热水清洗，以免掉色或变形；勿在火上烤干，过滤器可能着火。

清洗吸入格栅时，记住勿用50℃以上的热水清洗，否则会导致掉色或变形；勿用市场上出售的液体杀虫剂、汽油、苯、稀释料、去污粉等化学品。

――中央空调专家四川八面城。

问题六：家庭一拖三中央空调如何清洗 清洗的时候先把空调内机滤网拆下来清洗，然后再用清洗剂对空调内部容易沾满灰尘和细菌的地方清洗。

清洗滤网要把滤网轻拆下来，用水冲走污垢灰尘，然后用刷子蘸清洗剂洗。洗干净之后一定要晾干才能装上去。

空调内部清洗就用刷子蘸中性清洗剂刷洗。清洗干净之后用干的抹布把铜管等金属上的水擦干净，等晾干之后再安装上去。

问题七：怎么清洗中央空调网罩 拿下来，放自来水管冲，可以放点洗涤灵，洗净晾干再装上就行

问题八：中央空调回风口滤网怎么清洗,要什么东西专业的东西吗? 1，首先得到外机那里收氟，然后断电。

2，用一平口的螺丝刀，对准挂机下方的挂卡，（有2条缝）把挂机从墙挂板上锹松，然后取下来。

3，再然后用扳手把铜管螺帽松开便可以自由移动挂机部分了。

4，还要继续拆的话就用十字螺丝刀从挂机背耿的螺丝下手，挂机主要部件就那么几个：外壳、风机组、交换器、水槽、主机板。

5，清洗过滤网。空调过滤网最好用清水清洗,也可用吸尘器kd果过滤网上的污垢较多,可用少量的中性洗洁精清洗,清洗过滤网的时候动作要轻柔,以免损坏过滤网的纤维。清洗后的过滤网一定要晾干后,方能装回。

问题九：中央空调冷却塔怎么清洗 主要清洗几个部位： 接水盘、填料表面和底部储水盘。

上部的接水盘和底部的储水盘都比较好清洗，用硬毛刷配合自来水就可以轻松清洗干净了；关键是冷却塔的填料比较难清洗。

在清洗冷却塔填料的时候，最好的办法是先用少量水给填料表面彻底湿润，然后撒适当的清洁剂一类的，再用高压水枪冲洗。

问题十：中央空调管道如何清洗 风机盘管清洗的几个步骤：深圳中科得利智能技术有限公司主要是通过

中央空调清洗机器人进行清洗的，通过检测、清洗、吸尘等机器人配合进行完成。

1、清除积水盘内的污物、杂质，以免冷凝管路堵塞

2、将风机拆除，用清水喷至风机叶轮及蜗壳内壁，然后均匀喷洒除尘清洗

剂放置10-15分钟后用清水冲洗。

3、翅片清洗，先用清水将翅片淋湿，然后用喷壶将专用清洗剂均匀喷致翅

片，放置10-15分钟后用高压清洗枪冲洗翅片。

4、将回风过滤网摘下用清水冲洗网面附着的灰尘。

5、用高压气泵吹去出风口表面的灰尘。

中央空调经过清洗后的名显效果

1、保护设备，延长使用寿命；经过清洗可除锈、防锈避免设备腐蚀损坏。

2、减少故障率改善制冷制热效果，经过清洗使管路通畅提高换热效率，提

高水流量，改善制冷制热效果，使系统安全高效运行 。

3、节能降耗，整个空调系统经过清洗效率提高；节约用电、节省蒸汽降低

运行成本。

4、改善整个空调环境的空气质量，保证了人的身体健康。

5、节省大量维修费用，空调系统经过及时清洗，制冷制热效率显著提高；

故障率明显降低，整个空调系统安全高效运行，从而节省了大量维修费用。

深圳市顺泰制冷设备维修有限公司是2017-12-13在广东省深圳市注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于深圳市罗湖区黄贝街道黄贝路黄贝岭下村203号2楼03号房。

深圳市顺泰制冷设备维修有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300MA5EWTMU85，企业法人张秋良，目前企业处于开业状态。

深圳市顺泰制冷设备维修有限公司的经营范围是：空调、中央空调及家用电器的上门维修、保养与安装服务；家用电器的销售及研发；国内贸易。（法律、行政法规、决定规定在登记前须经批准的项目除外）^。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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