中央空调技术规范-中央空调管理条例

夏季来临，空调污染不容忽视。昨日，市卫生监督所召集全市220家市直管的宾馆、饭店、住宿业等公共场所负责人，集中培训空调通风系统卫生规范。集中空调（又称中央空调）送风系统PM10和风管内的细菌数都在检测范围内。 西安要求 检测风管内细菌总数 西安市卫生监督所要求各使用集中空调的公共场所经营单位，必须建立健全空调卫生管理档案资料，认真对空调各部件进行清洗消毒，同时要经有资质的检测机构进行检测和卫生学评价。 西安市疾控中心作为我市目前唯一取得国家级实验室认证的检测机构，负责对我市公共场所经营单位的集中空调进行细菌检测，检测内容包括风管内的细菌总数和送风系统的PM10等。 此次培训后，市卫生监督所将对市直管公共场所进行检查，并按照《公共场所卫生管理条例》相关规定，责令不合格单位限期改正，给予警告，并处以罚款;情节严重的，责令停止营业或者吊销卫生许可证。 专家提醒 集中空调需定期清洗消毒 据市疾控中心卫生监测科专家介绍，集中空调若不定期清洗消毒，聚集在空调里的灰尘、微生物及放射性粒子随风吹散到室内，积累到一定量的时候便会引发人体出现亚健康状态和多种疾病。 空调污染引起的传染性疾病主要是军团菌病，这种病是由空调中的军团菌所引起的肺部感染，是种可致疾病，多为散发或小流行，也可爆发流行。发病特征为肺炎伴全身性毒血症症状，严重者出现呼吸衰竭。 由于内部结构和集中空调不同，家用空调的污染相对较小。疾控专家提醒，虽然污染可较小，但也不能忽视空调卫生情况，建议市民每年使用空调前后，都要对空调的过滤网进行清洗，以免灰尘等污染加重，带来健康隐患。

上海市家用中央空调系统安装协议

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问题描述:

我是做中央空调清洗机器人的想做个调查

解析:

随着气温的逐步升高，一些写字楼的中央空调陆续打开，一些问题也随之而来。不少写字楼工作的白领向记者抱怨，空调打开的时候，经常会有一些脏东西飘下来。一位刘先生说：“刚刚洗过的头，在空调通风口下坐了一下午，结果晚上回去就脏得不行了。”一位李**也抱怨说：“水杯里经常有一些脏东西漂着。”无独有偶，前不久上海某五星级宾馆也曾发生过空调出风口处吹出一堆垃圾。里面包括老鼠、灰尘等无数脏物的事情。

写字楼：中央空调使用十年竟不知要清洗

中央空调风管一般在使用1－2年后就需要进行清洗，重点是除积尘，以及除去一些附在管壁、灰尘上的各种细菌。由于空调房间相对封闭，室内的温度和湿度很适合致病性微生物尤其是真菌的生长和繁殖。南京市卫生监督所去年曾和省卫生监督所“联手”，对南京市6家大型商场和宾馆的中央空调卫生状况进行了检查，结果抽检的6家单位的空调管道底部积尘量、积尘中的细菌总数和积尘中的霉菌数量这三项结果全部超标，达到了中等污染水平。而记者昨日对南京市的一些写字楼的中央空调清洗情况展开调查，结果仍然不容乐观。

记者首先拨通的是南京三盟物业的电话。当记者问及该公司是否对所管辖楼宇的中央空调进行定期清理时候，该公司的工作人员一会说“我们自己会定期清洗的”。一会又说“我们找人清洗”。记者随后又拨通苏房物业，该公司一名员工说：“我们曾经请人清理过。”而另一名员工的回答则是“好像没有清洗过吧”。记者又拨打了金銮大厦物业。接电话的人说：“大厦中央空调使用了十年。从来没有听说过要清洗中央空调的事情。”记者又拨打了几个公司的电话，发现没有一家公司对中央空调实施定期清洗。

清洁公司：洗一层楼要花10万

据专业人士表示，目前商务楼和高层建筑的物业管理中心是没有能力自己清理风管的。由于受建筑面积的限制，管道‘隐藏’得很好，布设架构弯弯曲曲，凭物业是无法清理这些角的。因此，要清洗中央空调就必须找专业的清洁公司。

对此记者采访了一些清洁公司，他们均表示目前南京清洗中央空调的市场很小。南京洁士公司负责人说：“上一次接到这样的业务还是两年前了，最后还因为价格没有谈成。”南京旺角清洗维修公司说已经一两年没有洗过了。情况稍微好一点的红太阳清洗保洁公司表示去年一年也不过就清洗了四五座写字楼。

据悉，聘请专业部门清洗中央空调通风管道的费用高昂，这成为很多大楼不清洗的主要原因。从事中央空调清洗的公司市场价一般为每平方米30元左右，且收费按照空调风管的展开面积来算。那么比较大的商务楼，仅一层的清理费用就在10万元以上。“大楼物业公司和业主委员会都不愿意承担这样高额的费用，”一位清洁公司的老板说。

链接：清洗中央空调空有规范

国家部委2003年颁发的《空调通风系统清洗规范》、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》等要求，公共场所集中空调系统必须保证将一些灰尘、微生物含量控制在一定范围内。对公共场所空调系统的各部分，如过滤器(网)、加热(湿)器、冷凝水盘等，应每年进行一次全面检查、清洗或更换。但是两种规范都没有提到对不执行上述规定单位的处罚。有专家认为，《规范》不同于法规，强制实施有一定难度。所以，即便有关部门要求公共场所的业主清洗空调也只是纸上谈兵，缺乏相应的处罚程序。只有依据《规范》，制定出切实可行的“卫生管理办法”，才能让中央空调“健康运转”。

中央空调污染惊人

卫生部的资料显示，我国目前有超过500万个集中空调使用单位，且每年以10％的速度递增。由于缺乏相关意识，大家对清洗中央空调没什么概念。《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》明确规定：已投入运行的集中空调通风系统应每两年对其进行一次预防空气传播性疾病的卫生学评价，评价合格后方可继续运行；风管内表面积尘量每平方米大于20克时，算重度污染，应立即对通风系统进行清洗、消毒。与此相应，不少国外发达国家规定：风管内每平方米尘土最多2克就应该清洗。

北京市疾控中心有关人士介绍，2003年至2005年底，北京市疾控中心分别做了4个阶段的公共场所集中空调卫生状况抽检，结果表明，被检场所90％以上属于中度以上污染。而卫生部2004年组织开展的全国公共场所集中空调通风系统卫生状况监督检查，结果令人震惊：其中严重污染占到了47.1％。

这种情况下，不仅造成室内新风量不足，也极易引发疾病。北京佑安医院医师马丽娜说，病毒都是依附在空气中的灰尘颗粒上传播的，游离状态的灰尘携带病菌随着空气的流动被吹入每个房间，使这些病菌病毒引起的传染性疾病在不同房间的易感人群之间相互传染，而空调通风系统就是传播者。

为什么有规难行

近几年来，中央空调不定期清洗的巨大危害已经引起了决策部门的关注。2003年，国家质检总局发布了《空调通风系统清洗规范》，卫生部颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生规范》；2005年，建设部与国家质检总局联合发布了有关《空调通风系统运行管理规范》的国家标准；今年3月1日，卫生部颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。尽管有关部门已为改善中央空调的卫生状况建立了法律政策保障，但是有规难行的状况一时还难以改变。

“除了公共场所经营者缺乏这方面的知识外，清洗费用偏高也让很多客户望而却步。”上海年富清洗公司负责人应韶华说。据了解，中央空调分为内机、主机、管路三个部分，风管属于管路的一种，冷热空气通过风管到达指定地点。洗一个内机要一两百元，而由于风管清洗比较复杂，清洗一万平方米的风管就要二三十万，有的大型楼宇清洗完毕需要上百万元。“目前愿意清洗中央空调的客户少，这也让清洗费用居高不下”，应韶华补充说。

据中国疾控中心环境所的姚孝元处长介绍，我国现在使用的《公共卫生管理条例》是1987年出台的，其内容有些已经不适应现实发展的需要。有关部门在执法过程中也因此会感到与现实的脱节之处，使有关执法不能准确到位。

卫生监管亟待加强

然而，要想让中央空调实现定期清洗，仅有法规是不够的。有关人士认为，公共场所经营者应当树立对公众健康负责的态度。有关部门在完善法规和实施细则的同时，要加大监管力度，在一定范围内，加大强制执法力度。对人员流动大的商场、超市等公共场所的中央空调从严管理。同时，公众要增强关注空调卫生的意识。

也有观点认为，在促进中央空调定期清洗的同时，应该从新安装的中央空调入手。上海年富清洗公司工程师王传伟建议有关部门，应该制定相应的标准，在工程验收时就杜绝不规范行为。在设备安装好还未使用时，就应该做一次清洗，以消除施工垃圾和灰尘。

目前，清洗中央空调的市场空间巨大，可是从业的公司比较少，工作人员的素质更是参差不齐。应韶华表示，北京范围内的专业的中央空调清洗公司不过三五十家，而设备齐全的公司也就十几家。西方发达国家从20世纪70年代末80年代初开始重视中央空调的风道清洗，直到1990年前后中央空调清洗才得以普遍实施，并建立了相应行业及国家标准。我国重视中央空调清洗也就是最近几年的事情，走向规范尚需时日。

中央空调入固定资产是 属于电子设备还是办公设备

委托方(甲方)：____________________ 承接方(乙方)：___________________

上海市家用电器行业协会 制定

上海市工商行政管理局 监制

特别告知

一、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《上海市合同格式条款监督条例》及有关法律、法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。

二、安装家用中央空调系统，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密。

三、甲方如委托乙方对安装的家用中央空调系统进行安装施工前的设计，则乙方的设计方案需得到甲方的确认。

四、家用中央空调主机保修年限按设备生产企业的标准执行。

五、本合同所订付款方式，原则上按合同规定的进度和比例付款。甲、乙双方如有特殊约定，可在合同中写明。

六、本合同文本由上海家用电器行业协会制定、上海市工商行政管理局监制，任何单位和个人不得擅自翻印。

上海市家用中央空调系统安装合同

合同编号：__________________________

签订地点：__________________________

委托方(甲方)：_______________________ 承接方(乙方)：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》以及有关法律、法规的规定，结合家用中央空调系统安装施工的特点，经双方友好协商，就甲方委托乙方承担施工家用中央空调系统事宜，达成如下协议(包括所有协议)，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：__________________________

2、工程地址：__________________________

3、甲方联系人或委托联系人：_______________

电话：_____________________________

4、甲方所提供机组

室外机：__________________________

序号___品牌___品名___型号___数量(台)___

室内机：__________________________

序号___品牌___品名___型号___数量(台)___

二、工程施工周期

自___年___月___日起至___年___月___日止，完成隐蔽工程安装验收。待装潢工程结束后，进行系统调试、竣工验收。

三、施工管理

1、乙方按照已被甲方确认的设计方案进行施工。

2、甲方在乙方施工前，将与机组相匹配的水、电源接到乙方指定安装室内外机组所需的位置。

3、甲方在乙方施工前，负责清除施工现场的障碍物，使现场具备施工条件。

4、施工图和室外机安装位置，如需得到消防、环保、物业部门认可时，由甲方负责办理，并承担相关费用。

5、乙方施工期问应遵守消防、环保、保安、物业等有关部门的规定。

四、工程造价

1、本合同安装工程总价为人民币__元。(大写)

2、因甲方原因变更设计，需增减材料，总价应相应变动。因此而造成的未计价材料、人工费等均按增减帐按实结算。具体变动价格，由双方协商后签订补充协议。

五、付款方式

1、合同签定后，甲方即支付给乙方合同总价的10％，计人民币___元。

2、材料进场，甲方即支付给乙方合同总价的40％，计人民币___元。

3、隐蔽工程验收合格，甲方即支付给乙方合同总价的40％，计人民币___元。

4、工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方合同总价的10％，计人民币___元。

5、双方款项往来均应出具收据，工程竣工验收后乙方应开具统一发票交甲方。

六、工程质量及验收

1、乙方保证使用的铜管、风管材料、管材、保温材料及控制元件均附有企业的产品合格证书。

2、隐蔽工程安装完成后，甲、乙双方应办理检查与验收手续，甲、乙双方签署《隐蔽工程验收记录单》。验收时间，乙方应提前2天通知甲方，甲方应在接到通知后2天内验收。

3、甲方在装演工程结束后，应当在2天内通知乙方进行家用中央空调系统安装工程竣工验收；乙方应在接到通知后__天内组织验收。

4、竣工验收后，甲、乙双方签署《竣工验收记录单》。乙方对安装的工程实行保修，保修期1年，管道风口保修期2年，从竣工验收结束、开具发票之日起计算。

5、工程竣工后，乙方向甲方提供竣工图纸1份。

6、施工规范及工程竣工验收标准，按照上海家用电器行业协会家用中央空调专业委员会制定的相应规范进行。

七、纠纷处理方式

1、因工程质量，双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海家用电器行业协会家用中央空调专业委员会申请调解，也可向市或所在区、县消费者协会投诉。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不能解决的，选定以下第_种方式解决(不选定的划除)：

(1)向上海仲裁委员会申请仲裁。

(2)向人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1、由于甲方原因造成变更设计或甲方现场不具备施工条件，致使工期延误的，每延误1天，甲方应当支付误工费人民币_元给乙方。

2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期1天，乙方应当按照甲方已累计付款额的_％支付违约金给甲方。

3、竣工验收不合格，如系乙方未按图施工或施工质量达不到《家用中央空调施工质量验收规范》的要求，乙方必须无偿返工，并承担返工所造成的损失及逾期竣工的责任；如系设计造成的原因，由甲方向设计方追究责任；如系设备原因，由甲方向设备供应方追究责任。

九、其它

1、本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：______________

地址：__________________ 地址：___________________

电话：__________________ 电话：___________________

日期： _____年____月____日

属于电子设备。

在中国的会计制度中，固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。

《企业所得税法实施条例》中所称电子设备，通常认为是由集成电路、晶体管、电子管等电子元器件组成，应用电子技术发挥作用的设备，包括电子计算机及由电子计算机控制的机器人、数控或者程控系统等。

固定资产可以按其经济用途、使用情况、产权归属、实物形态和使用期限进行分类核算。

1、按经济用途分为生产经营用和非生产经营用两类

生产经营用固定资产是指直接服务于生产经营全过程的固定资产，如厂房、机器设备、仓库、销售场所、运输车辆等。非生产经营用固定资产是指不直接服务于生产经营，而是为了满足职工物质文化、生活福利需要的固定资产，如职工宿舍、食堂、托儿所、幼儿园、浴室、医务室、图书馆以及科研等其他方面使用的房屋、设备等固定资产。

2、按使用情况分为使用中、未使用、不需用三类

使用中固定资产是指企业正在使用的各种固定资产，包括由于季节性和大修理等原因暂时停用以及存放在使用部门以备替换使用的机器设备。未使用固定资产是指尚未投入使用的新增固定资产和经批准停止使用的固定资产。不需用固定资产是指企业不需用、准备处理的固定资产。

3.、按产权归属分为自有、接受投资和租入三类

自有资产是指企业拥有所有权的各种固定资产。租人固定资产是指企业从外部租赁来的固定资产，租人固定资产又可分为经营租赁资产以及融资租赁固定资产，经营租赁资产所有权不属于承租人，而融资租赁固定资产，在到期后，所有权归承租人，承租人可以视为自有资产进行管理，要计提折旧。

4、按实物形态分为房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备及其他设备五大类。

扩展资料：

一般来讲固定资产可分为八大类，各企业的后勤部门还可根据本企业的具体情况，具体规定各类固定资产目录。

1. 房屋和建筑物

房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物，包括办公室(楼)、会堂、宿舍、食堂、车库、仓库、油库、档案馆、活动室、锅炉房、烟囱、水塔、水井、围墙等及其附属的水、电、煤气、取暖、卫生等设施。附属企业如招待所、宾馆、车队、医院、幼儿园、商店等房屋和建筑物，产权是企业的。

2. 一般办公设备

一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备，如办公桌、椅、凳、橱、架、沙发、取暖和降温设备、会议室设备、家具用具等。一般设备属于通用的，被服装具、饮具炊具、装饰品等也列为一般设备类之内。

3. 专用设备

专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。包括：文体活动设备，录音录像设备、放映摄像设备、打字电传设备、电话电报通信设备、舞台与灯光设备、档案馆的专用设备，以及办公现代化微电脑设备等。凡是有专用于某一项工作的工具器械等，均应列为专用设备。

4. 文物和陈列品

文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。例如，古玩、字画、纪念物品等。有些企业后勤部门内部设有展览室、陈列室，凡有上述物品的也属于文物和陈列品。

5. 图书

图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。企业内部的图书资料室、档案馆所有的各种图书，包括政治、业务、文艺等书籍，均属国家财产。

6.运输设备

运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具，包括轿车、吉普、摩托车、面包车、客车、轮船、运输汽车、三轮卡车、人力拖车、板车、自行车和小轮车等。

7. 机械设备

机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。有些附属生产性企业的机械、工具设备也应包括在内。

8. 其他固定资产

其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。

参考资料：