中央空调分包合同-中央空调设备安装合同

专业术语来讲，总包单位是施工总承包方，你们是弱电总承包；从属从关系来说，你们虽然也是直接跟甲方签的合同，但是应受施工总承包方管理，应当遵守施工总承包方所提出的各项安全管理规定和工地施工规章措施，所谓的工地安全协议就是说如果你方未按照施工总承包单位的管理规定作业，或者是不服从施工总承包单位的管理，因此原因所导致的安全事故责任与总承包无关；但此协议从法律上来讲是无效协议，建筑法规定，这种情况下施工方承担主要责任，施工总承包单位也应承担连带责任。此外，按照要求你方进场施工时，所有的施工人员应当购买施工人员安全事故保险（以前是强制性条文，08规范以后改为建议条款了）。

一般来说施工总承包都会要求进场的施工单位支付一定费用，叫做总包配合费（属于管理费用），具体金额可以找甲方出面协调，有的甚至可以不交。

维修保养合同通用范本5篇

第一类：明确需进行年度招标的合同

1、防水工程合同、消防工程合同、车库划线合同（三级合同）

类别：建安工程合同-分包工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：招标及合同管理组

2、墙砖采购合同、电梯采购合同、水泵采购合同、风机采购合同、风阀采购合同、阀门采购合同、电缆采购合同、家用中央空调采购合同、聚苯板采购合同、消防产品采购合同（二级合同）

类别：采购合同

承办部门：造价采购部

职能组：采购采购组

第二类：不论合同金额大小，《公司招标管理办法》明确需实行招标的

1、主体工程合同（三级合同）

类别：建安工程合同-单体建安合同

承办部门：造价采购部

职能组：招标及合同管理组

2、学校、幼儿园建安工程合同（三级合同）

类别：配套设施合同-教育配套设施工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：招标及合同管理组

3、会所建安工程合同（三级合同）

类别：配套设施合同-会所工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：招标及合同管理组

4、大型空调采购合同（二级合同）

类别：采购合同

承办部门：造价采购部

职能组：采购采购组

第三类：不论合同金额大小，《公司招标管理办法》明确不实行招标的

1、施工配电房设备安装合同（三级合同）

类别：前期工程合同-三通一平工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

2、区外高压供电工程合同、区外水工程合同、区外气工程合同（三级合同）

类别：配套设施合同-区外配套（含BT模式）

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

3、开闭所设备安装合同（三级合同）

类别：配套设施合同-开闭所工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

4、人防工程合同（二级合同）

类别：配套设施合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

5、配电房设备安装合同、电缆管沟桥架施工合同（三级合同）

类别：基础设施合同-供电工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

6、供水管道合同（三级合同）

类别：基础设施合同-供水工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

7、天然气管道工程合同（三级合同）

类别：基础设施合同-天燃气工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

8、钢材采购合同，水泥、商品砼采购合同，门窗采购合同，外墙饰材采购合同，屋面瓦采购合同，装饰石材采购合同，烟道及其它配件合同，热水器热水炉采购合同，水表采购合同，灯具采购合同，苗木供应合同，私家游泳池材料施工合同，境外采购合同（二级合同）

类别：采购合同

承办部门：造价采购部

职能组：采购采购组

第四类：非第一、第二类、第三类项目

当合同金额大于100万元（含）时，则实行招标的；当合同金额小于100万元，可不实行招标的，但此部份不实行招标的，合同金额大于等于50万元的，应按部门规定进行邀请报价，50万元以下的，可直接议价。

1、平场土石方工程合同（三级合同）

类别：前期工程合同-三通一平工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组、招标及合同管理组

2、挡土墙(边坡支护)工程合同、施工道路工程合同、施工用水工程合同、施工配电房土建工程合同、施工用电线路架设合同、场区旧有管网改造合同（三级合同）

类别：前期工程合同-三通一平工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

3、临时供电供水合同、临时办公用房施工合同、临时围墙工程合同（三级合同）

类别：前期工程合同-临时设施合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

4、投资预算编制合同（二级合同）

类别：无

承办部门：造价采购部

职能组：预结算管理组

5、外墙装修工程合同（三级合同）

类别：建安工程合同-单体建安合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

相关说明：外墙保温工程及300百万（含）以上的幕墙工程由招标及合同管理组办理；其他由项目成管理组办理。

6、给排水安装工程合同、电气安装工程合同、暖通安装工程合同（三级合同）

类别：建安工程合同-单体建安合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

7、门窗栏杆工程合同（三级合同）

类别：建安工程合同-分包工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：招标及合同管理组

相关说明：若单独的栏杆合同，由项目成本管理组办理；铁艺门、不锈钢门由项目成本管理组办理；防盗门、木质入户门、车库门制作安装由材料采购组办理。

8、单体内装修工程合同（三级合同）

类别：建安工程合同-分包工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：招标及合同管理组

相关说明：属精装房交房的大批量精装饰工程应实施招标，由招标及合同管理组办理，其他由项目成本管理组办理。

9、设备安装工程合同、大堂装饰工程合同（三级合同）

类别：建安工程合同-分包工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

10、区外干道工程合同、电讯管道工程合同（三级合同）

类别：配套设施合同-区外配套（含BT模式）

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

11、开闭所土建工程合同（三级合同）

类别：配套设施合同-开闭所工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

12、学校、幼儿园基础设施合同（三级合同）

类别：配套设施合同-教育配套设施工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

13、会所装饰工程合同（三级合同）

类别：配套设施合同-会所工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

14、游泳池土建工程合同、游泳池装饰工程合同、游泳池安装工程合同、网球场土建工程合同、网球场安装工程合同、篮球场工程合同、羽毛球工程合同、儿童游乐场工程合同（三级合同）

类别：配套设施合同-体育设施合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

15、农贸市场工程合同、垃圾站工程合同、公共交通工程合同（三级合同）

类别：配套设施合同-生活配套工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

16、配电房土建工程合同（三级合同）

类别：基础设施合同-供电工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

17、数据通讯网络施工合同、安防对讲系统工程合同、设备监控系统工程合同、周界安防工程合同、车管系统工程合同、背景音乐工程合同（三级合同）

类别：基础设施合同

承办部门：造价采购部

职能组：招标及合同管理组

18、雨水排放及处理工程合同、污水管道工程合同、生化池土建工程合同、生化池工艺安装合同、油污分离系统工程合同（三级合同）

类别：基础设施合同-排水工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

19、砼道路工程合同、桥梁工程合同（三级合同）

类别：基础设施合同-区内道路工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

20、沥青路面工程合同（三级合同）

类别：基础设施合同-区内道路工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：招标及合同管理组、项目成本管理组

相关说明：沥青路面工程合同由招标及合同管理组统一进行年度或半年度招标定价，合同办理及项目成本管理组办理。

21、堡坎工程合同，小品制作合同，人行道工程合同，种植土回填工程，绿化种植工程合同，水景工程合同，路灯、庭院灯工程合同，灯饰工程合同，绿化用水管道合同，信报箱制作合同，小区（商业）导视系统制作安装合同（三级合同）

类别：基础设施合同-环境景观工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

22、小区零星环境设施合同（三级合同）

类别：基础设施合同-环境景观工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：招标及合同管理组、项目成本管理组

相关说明：含座椅、垃圾桶、儿童游乐及成人康体设施等。

23、围墙工程合同、栏杆工程合同、围墙照明工程合同（三级合同）

类别：基础设施合同-周界栏杆工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：项目成本管理组

24、地砖采购合同、电缆桥架采购合同、配电箱柜采购合同、冷却塔采购合同、中央吸尘器采购合同、洁具厨具采购合同、康体园建设施采购（二级合同）

类别：采购合同

承办部门：造价采购部

职能组：采购采购组

25、售楼处建安工程合同、样板房建安工程合同（二级合同）

类别：售楼处样板房工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：招标及合同管理组

26、售楼处装修工程合同、样板房装修工程合同、样板环境施工合同（二级合同）

类别：售楼处样板房工程合同

承办部门：造价采购部

职能组：招标及合同管理组

27、造价采购部竣工后维修整改合同（二级合同）

类别：无

承办部门：造价采购部

职能组：预结算管理组

28、预结算咨询合同

类别：咨询合同

承办部门：造价采购部

职能组：预结算管理组

29、招标咨询合同

类别：咨询合同

承办部门：造价采购部

职能组：招标及合同管理组

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空调工程公司经营范围有哪些

维修保养合同通用范本1

甲方：

乙方：

为了防止甲方因 设备维修保养不及时而导致不能正常工作造成的产财损失，乙方特此接受甲方委托。乙方为保证甲方 设备的正常使用，对甲方的合同设备进行维修保养服务。为保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循公平原则友好协商签订本合同。初次签合同前，设备应正常运转情况下，方可签订合同。合同内容如下：

第一条 本合同使用说明

1.1 设备系统提供维修、保养服务的合同;

1.2、对合同预留的空格处，合同签订后不能空缺;

1.3、对本合同条款内容的变更，应经甲乙双方协商后，采用书面形式，由双 方法 定代表人或授权代表正式签署，并加盖单位合同专用章/公章后生效，任何一方不能擅自变更。变更部分为本合同的组成部分。

第二条 维修保养的范围

因甲方所使用的监控设备不是在乙方处购买，所以乙方只能够对甲方部分设备进行维修保养。

2.1、维修保养范围内的设备有 ;

2.2、不在维修保养范围内的有 。

第三条 乙方义务：

3.1、乙方根据甲方合同设备出现故障的报修通知，乙方优先安排上门维修。在周一至周六的法定工作日内，乙方8小时内到达现场;应急事故需2至4小时内到达现场;

3.2、乙方上门维修不收取上门费及工时费;

3.3、乙方上门维修没有次数限制;

3.4、如有设备当日不能修复使用的，可由乙方提供临时备用设备，直至设备完成修复使用为止;

3.5、如有损坏设备经双方确认，确已不能再继续使用的，由乙方免费提供设备更换、维修保养;

3.6、乙方根据甲方合同设备情况制定设备维护计划，并报之甲方。在没有甲方报修通知的情况下，乙方按维修计划，对甲方合同设备进行上门维护。一般情况下，每四个月一次上门维护保养服务。乙方每次维修保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档;

3.7、乙方所有工作不得分包其他单位，一经发现，甲方有权终止合同;

3.8、乙方为甲方合同设备维修保养时所需的工具，由乙方自行配备。

第四条 甲方义务

4.1、甲方在协议设备出现故障后，应及时通知乙方。

4.2、甲方不能使用未经乙方认可的零配件、消耗品，否则产生的设备故障，乙方不承担责任;

4.3、未经乙方认可，甲方不得邀请第三方单位对合同设备进行维修保养服务，否则乙方不承担由此产生的后果和责任;

4.4、甲方不得对合同设备进行私自拆卸，否则由甲方承担所造成的.全部损失;

4.5、协议设备发生转移或转让时，甲方应及时通知乙方;

4.6、甲方对乙方提供的临时备用设备有监管义务，如甲方在使用过程中有人为损坏、丢失等情况发生，给其乙方造成的一切损失由甲方承担。

第五条 维修保养费用计算方式

第六条 合同有效期及付款方式

6.1、本合同有效期为 年 日双方签字之日起生效至 日废止;

6.2、维修保养费用分两次支付，每6个月为一周期，自本合同签订之日起2(贰)日内支付第一次维修保养服务费用即人民币 元，大写 元：第二次维修保养服务费自 年 月 日起2(贰)日内支付全部费用，即人民币 元，大写 元。

第七条 免责条款

7.1、因不可抗力(即不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等)或非乙方工作失误造成的 其它 损坏和损失，乙方不承担责任;

7.2、因不可抗力的原因造成合同延迟履行或不能履行，则遇有不可抗力一方应在不可抗力发生之日起48小时之内通知另一方，并同时提交相关的证明材料。除因延迟履行通知义务造成对方损失外，对因不可抗力造成的损失双方互不承担违约责任。遇有不可抗力一方应在不可抗力消除后48小时内通知另一方，由双方协商是否继续履行合同;

7.3、在发生不可抗力情况时，遇有不可抗力一方仍有责任采取必要 措施 以防止不可抗力事件影响的扩大。

第八条 违约责任

8.1、双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。除本合同另有规定外，如任何一方未履行本合同的任一条款，则视为违约。违约方应向守约方支付本合同总金额的3%作为违约金。但最高不得超过本合同总价款的5%。如约定的违约金不足以弥补守约方受到的损失的，还应赔偿其差额;

8.2、一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，守约方还有其他损失的，违约方应当赔偿其损失;

8.3、双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任;;

8.4、一方因第三人的原因造成违约的，应向守约方承担违约责任。违约方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

第九条 争议及争议解决方法

因履行本合同所发生的一切争议，双方应先友好协商解决。如果经协商不能达成协议的，可提交当地人民法院，通过诉讼方式解决争议。

第十条 合同的解除

10.1、发生下列情形之一时，双方可以解除本合同：

(1)、当事人一方延迟履行本合同项下的主要义务且在收到他方书面违约通知 后超过 日仍未改正的;

(2)、发生了不可抗力，致使不能实现本合同目地的;

10.2、本合同自解除合同通知到达对方时解除;

10.3、在本合同解除后，尚未履行的，不再履行;已履行的，履行方有权要求违约方支付已履行部分的违约金或赔偿损失。

第十一条 合同生效及其他

11.1、如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行但不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其他条款不受影响，双方应就无效部分另行协商签订补充协议;

11.2、本合同各条标题仅为提示之用，应以条文内容确定双方之权利、义务为准; 11.3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力;

11.4、本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位合同专用章/公章后生效;

11.5、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商后，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

维修保养合同通用范本2

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

一、合同标的

乙方受甲方委托，为其在用的营业厅---牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。

其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台;营业厅主机按___元/台计收维护费，末端按___元/台计收维护费。以上合计，年合同总价为___元整。￥：___元

二、维保期限：

20___年__月__日至20___年__月__日。

三、付款方式：

合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币___元整，￥：___元

四、维保服务标准及内容：

严格按照----空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。

具体内容如下：

1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

五、甲方责任：

1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

2、提供完整的空调技术资料。

六、乙方责任

1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督，确保服务到位。

3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。

5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

七、合同终止：

a、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经---市权威鉴定确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

b、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务。

八、违约责任：

1、若甲方违约：应向乙方支付违约金---元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、若乙方违约：应向甲方支付违约金---元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。

九、其它约定事项：

1、空调维修如果更换零配件---元以内费用由乙方承担，---元以上由甲方承担。

2、如果因第三方 修理 空调造成的损失乙方不承担责任。

3、合同未尽事宜双方友好协商解决。

十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，自双方签字盖章起成立，并依法生效。

甲方：

乙方：

签订日期：

维修保养合同通用范本3

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就中央空调维修保养事宜达成一致，同意签订本合同。

一、工程概况

1、工程地点位于深圳市。

2、维修范围为：主机移机，检测、维修;电辅加热设备安装;主机强排散热装置加工与安装;末端、水循环系统、空气循环系统的维修、改造、保养、调试;房间分区、分控系统的改造与加装;整个中央空调系统的维修、调试。使系统正常使用。

二、施工时间：

(1)20___年__月__日之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始检修施工;

(2)20___年__月__日之前，完成前期隐蔽工程施工并验收;

(3)20___年__月__日之前，完成末端、水循环系统、空气循环系统的维修、保养及整个空调系统的调试运转。使整个空调系统正常运行。

三、工程造价及付款方式：

本合同工程造价为150000元。(大写：壹拾伍万元)

20___年__月__日前，甲方向乙方支付合同价款的40%，全部工程竣工、由甲方验收并签字确认后，甲方向乙方支付合同价款的50%。

本合同价款10%为质保金。如全部工程竣工、由甲方验收并签字确认后一年内的质保期内无质量问题，在质保期结束后5个工作日内，甲方向乙方支付。

以上所有款项支付前，乙方须向甲方提供符合甲方要求的发票。

四、工程质量及验收

本工程质量必须符合设计要求及国家颁发的施工规范及质量评定标准。

工程竣工后，甲方按照国家行业与技术规范进行验收。

五、材料及设备采购

本工程所需的材料设备由乙方自行采购，乙方所采购的材料设备必须符合规范要求，并有产品合格证明和质量检验证明。采购配件数量与价格见本合同附件。

六、甲方权利与义务

1、按本合同约定办理验工计价手续，拨款和结算工程价款。

2、对工程质量及工程进度进行监督检查，对检查中发现的质量问题及安全隐患有权要求乙方停工返修。

3、按有关规范组织竣工验收交接工作。

七、乙方权利与义务

1、对空调系统进行检查，编制施工方案，报甲方审定后实施。

2、按本合同约定条款做好材料采购。

3、严格按照有关规范进行施工，确保工程质量，按本合同约定的工期完工和交付使用。

4、工程完工后，按照规定提供完整的竣工资料。

5、坚持文明施工，做到 安全生产 ，做好施工现场环境保护和劳动保护。

6、乙方在施工过程中对甲方设施造成损坏应负责修复或赔偿。

八、工程保修

本工程保修期自工程竣工，甲方验收合格签字确认起一年。保修期内，乙方在接到甲方报修通知后6小时内赶到现场。更换的故障零配件交甲方检查，非主机故障维修，乙方不得收取配件及材料费。

每次维修必须有维修单，并报甲方人员签字确认。

如因工程质量问题发生的冷凝水或液体泄漏导致的甲方房间内的财物损失，由乙方承担赔偿责任。

九、安全施工

在施工中乙方必须遵守国家有关安全生产的规定，重视施工现场的作业安全，避免各类事故的发生、如发生安全事故责任由乙方承担。

乙方应按有关规定或安全规范组织施工。施工过程中，非因甲方原因导致的任何人员或财物损失，均由乙方承担全部赔偿责任。乙方具备国家规定的实施本合同约定工程的施工资质。乙方承接本合同施工的工作人员具备相应的资质证书和上岗证书。乙方须将以上文件原件交甲方查验，由甲方留存复印件。

十一、违约责任

甲方的违约责任

1、甲方未按合同约定履行义务，给乙方造成的经济损失应予赔偿。

2、因甲方原因而造成工程延期的，合同工期顺延。

3、甲方未按合同约定支付工程款项影响工程进度，由甲方承担责任。

乙方违约责任

1、乙方因自身原因不能按合同约定的工期竣工验交，应当承担逾期竣工的责任，每逾期一天，应按合同总价的千分之五向甲方支付违约金，直至工程交付。

2、施工质量达不到设计和规范要求的，甲方有权要求乙方返工或返修，其费用由乙方承担，逾期交工的，每逾期一天，应按合同总价的千分之五向甲方支付违约金，直至工程交付。

3、因乙方责任导致工程不能继续施工的，甲方有权解除本合同，由此造成的经济损失由乙方承担。

4、如乙方按本合同第十条提交的相关文件存在无效或虚假的情况，甲方有权解除本合同，乙方须双倍返还甲方已付款项。如给甲方人员和财物造成损失，乙方须承担全部赔偿责任。

十二、争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，双方应本着公平合理的原则及时协商处理、协商不成时，提交甲方所在地人民法院管辖。

十三、补充协议

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力、预算、施工方案作为合同的副件同样具备法律效力。

十四、附则

本合同正本两份，甲、乙方各执一份。

甲方：

乙方：

签订日期：

维修保养合同通用范本4

甲方：_________

乙方：_________

经双方协商，甲方同意委托乙方负责智能无线测温设备的维护、保养、抢修工作，双方一致同意签订合同如下：

1、维护保养设备：_________

设备名称：_________

设备型号：_________

设备数量：_________

2、维修保养方法及说明：

2.1维修保养

2.1.1乙方负责对上述设备进行维修保养，保证每季度进行一次整体保养，确保设备的测温点准确，外部设备完整，测温数据准确。

2.1.2乙方提供合格的保养技工，按规定对设备各部位进行检查、维护、保养、维修，确保设备保持最佳状态运行。

2.1.3乙方提供全新的设备备件，用于故障设备的替换工作。

2.2应急召修

在合同期内，如设备发生故障需做紧急维修，甲方应立即通知乙方，说明情况，乙方在接到通知后务必一天内到达抢修。(遇特殊情况不能到达，乙方应说明情况，和甲方人员协商合理解决)

2.3相关说明

2.3.1乙方在维修保养工作期间，甲方操作人员应在现场协助，并指定专人负责双方联系，为乙方工作人员提供工作方便。

2.3.2维修保养所需材料费用由乙方负责，但涉及动火焊接等工作，甲方应提供相应的焊接设备，和动火作业票的开票工作。

2.3.3设备维护保养期间，如果出现人为故意损坏设备情况，甲方应予以监督处罚工作。

并需要另行支付乙方维修费用。

3、维修保养期限

合同期为一年(自_________年_________月_________日至________年________月_________日)

4、维修保养费用及付款方式

4.1维修保养费用总计：_________人民币

4.2付款方式：合同签订后半年甲方付50%，余款50%在合同期满后3天内付清。

5、违约处理：

5.1本合同任何一方无正当理由而不履行上述者，则按违约处理，违约方赔偿对方本合同总费用10%每次的违约金。

5.2本合同一式两份，双方各持一份，未尽事项，双方协商解决。

甲方签字：_________

乙方签字：_________

日期：_________

维修保养合同通用范本5

甲方：_________

乙方：_________

兹甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，就乙方承接_________保养工程，达成以下协议：

一、保养单位名称：_________。

二、保养合同内容：_________。

三、保养周期及内容：每月巡检一次

a.测试自动门各项功能。

b.检测雷达灵敏度。

c.检查门体及止摆器紧固情况。

四、随机事件：(接到电话48小时内到达现场)

1.电器故障：12小时内排除。

2.机械故障：24小时内排除。

3.对于玻璃破损更换：3天内完成。

五、保养程序：

1.甲方协调和安排合适的维护时间，可安排在周六、日。

2.乙方根据工作情况安排工作时间，上午或下午。

3.每次保养完后由乙方工作人员填写维修记录，甲方工作人员对记录逐项核查完后签字认可，维修工作方可结束。

六、换件费用：

1.甲方承揽全部换件费用。

2.甲方有权自购零件。

3.甲方有权要求乙方代购零件。

七、保养费用：全年保养费用为人民币_________(_________元)。

八、付款方式：自本合同签字之日起一周内甲方向乙方支付人民币：_________元整(_________元)。半年到期后一周内，支付佘款。计人民币：_________元整(_________元)

九、合同执行期间遇特殊情况不能按以上条款执行时，甲、乙双方共同协商解决。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________

代表(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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中央空调系统验收需要哪些资料？

空调工程公司经营范围怎么写好？很多注册公司的朋友不知怎么写才规范，实际上填写公司经营范围并不难，我们可以参考优秀的同行公司来写，再结合自己经营的产品做一下修改即可！以下是小编为大家收集的空调工程公司经营范围，有简短的也有丰富的，仅供参考。

模板示例1

空调工程公司经营范围：空调设备工程用金属构件制造及空调设备工程咨询、设计、安装、调试和装饰。

模板示例2

空调工程公司经营范围：空调设备、制冷设备安装、维修、制造、加工（以上限分支机构经营）、批发、零售，机电设备制造、加工（以上限分支机构经营）、维修，机电设备安装建设工程专业施工，建筑装修装饰建设工程施工，机械设备、电子产品、家用电器批发、零售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例3

空调工程公司经营范围：制冷空调设备安装、调试、维护及清洗，空调、冷却塔、水处理设备、水泵、阀门、供水机组、锅炉、制冷机组及备件、五金电器、线缆的销售、维修、技术咨询，合同能源管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例4

空调工程公司经营范围：一般经营项目:销售：建材，钢材，五金交电，木材，建筑用门窗，空调；建筑周转材料租赁；空调安装调试；[加工、生产：建材]（不得在此住所从事加工、生产）。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。

模板示例5

空调工程公司经营范围：空调安装、维修、保养；水电安装及室内外装修（以上项目涉及资质证的，须持相关有效资质证经营）；五金产品批发；日用家电批发；建材批发；贸易代理；其他化工产品批发（工商登记前置审批项目除外）；其他批发业（工商登记前置审批项目除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例6

空调工程公司经营范围：承接空调、室内水电及科教器材安装工程、市政道路工程、装修工程；销售：空调、机电设备、五金交电、建筑材料、电脑设备；维修、维护：中央空调风管清洗除尘、室内环境净化治理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例7

空调工程公司经营范围：设计、制造、安装防火阀、排烟阀、风机、风口、消声器、新风机组、组合式空调器、风机盘管、钢制风管、玻镁风管、冷却塔、水箱、模压产品、玻璃钢模压汽车配件、缠绕玻璃钢管道、容器、调压器、通风器、静电喷涂、电缆桥架、玻璃钢拉挤产品、电力塔填料、除尘脱硫器、中央空调末端产品及玻璃钢制品，非标准钢构件的制作安装，轻型钢结构工程的制造安装，现场防腐保温工程的施工，消防工程，销售人防设备，医疗设备、洁净系统及医用自动化信息化系统工程的安装。（法律、法规禁止的不得经营、需专项审批的未获审批前不得经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例8

空调工程公司经营范围：安装、维修、保养：中央空调设备、楼宇智能化设备；研发空调自动化节能设备；批发、零售：空调设备及配件，机电设备及配件（不含小轿车），化工产品（不含危险品）；货物及技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

模板示例9

空调工程公司经营范围：空调、环保设备、太阳能设备、消防设备、教学仪器、办公家具、计算机软硬件、多媒体通讯系统、计算机网络系统、机械设备、楼宇智能控制系统的技术开发、上门安装、上门维护（凡涉及许可证、资质证书的，凭有效许可证、资质证书经营）；中央热水工程、智能充电系统的技术开发；暖通工程的施工（凭许可证经营）、上门安装（凡涉及许可证、资质证书的，凭有效许可证、资质证书经营）、租赁；家用电器的批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例10

空调工程公司经营范围：销售：空调及其配件。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例11

空调工程公司经营范围：一般经营项目：空调的安装、调试、保养的服务；水电工程、通风工程的设计、安装、维护的服务；除尘设备、通风设备及配件、空调设备的批发、零售。

模板示例12

空调工程公司经营范围：承接空调工程安装；销售、维修：家用电器。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例13

空调工程公司经营范围：空调设备、通风设备安装、维修销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例14

空调工程公司经营范围：地暖、散热片、中央空调、净水、新风系统销售及安装。（须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例15

空调工程公司经营范围：空调、采暖安装工程施工；建筑装饰工程、楼宇自动化工程施工；空调、采暖设备、建筑材料、电气产品销售；工程项目咨询；园林绿化；土石方施工；劳务分包。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）

模板示例16

空调工程公司经营范围：空调、家用电器、净化设备、机电设备、计算机系统集成、网络通信及信息系统软硬件、节能环保产品、建筑材料、一类医疗器械的技术开发、销售、上门维修与上门安装；信息咨询（不含限制项目）；合同能源管理；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；从事进出口业务（法律、行政法规、决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）普通货运；机电设备工程、室内外装饰工程、建筑智能化工程、地热能、太阳能、风能、新能源、暖通净化工程、工业自动及楼宇智能化工程、节能照明工程、环保工程、水处理工程、隔热保温工程、安防监控及消防设备系统工程、消声降噪工程的设计、施工、上门维修与上门安装；物业管理

模板示例17

空调工程公司经营范围：研发、销售家用电器、液晶电视、电子产品、制冷设备及配套产品；进出口家电产品及技术、国_外贸易。

模板示例18

空调工程公司经营范围：空调、家电、净化设备及配件批发、零售、安装、维修；地暖工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例19

空调工程公司经营范围：一般经营项目:空气净化设备、家用电器、冷暖设备、机电产品（不含机动车）的销售安装及维修；货物进出口，技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。

模板示例20

空调工程公司经营范围：产销：降温换气设备、湿度调节设备、热水净水设备、空气净化设备、环保设备、防爆电器、机电设备及配件；室内水电安装工程；环保工程施工；环保治理工程施工；环保设备安装、维修；无尘净化系统工程；抽气、空调工程、安装、维修。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

必须进行招标的合同有哪些，招标的注意事项有哪些

第一部分开工前资料

1、中标通知书及施工许可证

2、施工合同

3、委托监理工程的监理合同

4、施工图审查批准书及施工图审查报告

5、质量监督登记书

6、质量监督交底要点及质量监督工作方案

7、岩土工程勘察报告

8、施工图会审记录

9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案

10、开工报告

11、质量管理体系登记表

12、施工现场质量管理检查记录

13、技术交底记录

14、测量定位记录

第二部分质量验收资料

1、地基验槽记录

2、基桩工程质量验收报告

3、地基处理工程质量验收报告

4、地基与基础分部工程质量验收报告

5、主体结构分部工程质量验收报告

6、特殊分部工程质量验收报告

7、线路敷设验收报告

8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录

18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录

第三部分试验资料

1、水泥物理性能检验报告

2、砂、石检验报告

3、各强度等级砼配合比试验报告

4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告

5、各强度等级砂浆配合比试验报告

6、砂浆试件强度统计表及试验报告

7、砖、石、砌块强度试验报告

8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告

9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

10、桩基工程试验报告

11、钢结构工程试验报告

12、幕墙工程试验报告

13、防水材料试验报告

14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）

15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告

17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告

18、质量验收规范规定的其他试验报告

19、地下室防水效果检查记录

20、有防水要求的地面蓄水试验记录

21、屋面淋水试验记录

22、抽气（风）道检查记录

23、节能、保温测试记录

24、管道、设备强度及严密性试验记录

25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

26、照明全负荷试验记录

27、大型灯具牢固性试验记录

28、电气设备调试记录

29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录

30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录

31、制冷设备试运行调试记录

32、通风、空调系统试运行调试记录

33、风量、温度测试记录

34、电梯设备开箱检验记录

35、电梯负荷试验、安全装置检查记录

36、电梯接地、绝缘电阻测试记录

37、电梯试运行调试记录

38、智能建筑工程系统试运行记录

39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录

40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录

第四部分材料、产品、构配件等合格证资料

1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）

2、砖、砌块出厂合格证

3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证

4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证

5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证

6、幕墙工程配件、材料出厂合格证

7、防水材料出厂合格证

8、金属及塑料门窗出厂合格证

9、焊条及焊剂出厂合格证

10、预制构件、预拌砼合格证

11、给排水与采暖工程材料出厂合格证

12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证

13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证

14、电梯工程设备出厂合格证

15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证

16、施工要求的其他合格证

第五部分施工过程资料

1、设计变更、洽商记录

2、工程测量、放线记录

3、预检、自检、互检、交接检记录

4、建（构）筑物沉降观测测量记录

5、新材料、新技术、新工艺施工记录

6、隐蔽工程验收记录

7、施工日志

8、砼开盘报告

9、砼施工记录

10、砼配合比计量抽查记录

11、工程质量事故报告单

12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录

13、工程质量整改通知书

14、工程局部暂停施工通知书

15、工程质量整改情况报告及复工申请

16、工程复工通知书

第六部分必要时应增补的资料

1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明

2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因

3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明

4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明

5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则

6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

8、其他

第七部分竣工资料

1、施工单位工程竣工报告

2、监理单位工程竣工质量评价报告

3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

4、设计单位设计文件及实施情况检查报告

5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录

6、竣工验收存在问题整改通知书

7、竣工验收存在问题整改验收意见书

8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书

9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）

10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）

12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表

13、工程质量保修合同（书）

14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）

15、竣工图（包括智能建筑分部）

建筑工程质量监督存档资料

1、建设工程质量监督登记书

2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告

3、单位工程质量监督工作方案

4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点

5、建设工程质量监督记录

6、建设工程质量管理体系登记表

7、施工现场质量管理检查记录

8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书

9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告

10、地基、基桩工程质量核查记录

11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告

12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

13、地基与基础分部工程质量核查记录

14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

15、主体结构分部工程质量核查记录

16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告

17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告

18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告

19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

20、水泥物理性能检验报告

21、砼试件强度统计表、评定表试验报告

22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告

23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告

24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果

25、桩基工程基桩试验报告

26、砂浆强度统计表及试件试验报告

27、砖、石、砌块强度检验报告

28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告

29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告

30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）

31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告

33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录

34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录

35、工程质量事故报告单

36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书

37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书

38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）

39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）

41、施工单位工程竣工报告

42、监理单位工程竣工质量评价报告

43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

44、设计单位设计文件及实施情况检查报告

45、建设工程竣工验收报告

46、工程竣工验收监督检查通知书

47、质量保证资料核查记录

48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）

49、重新组织竣工验收通知书

50、工程竣工复验意见书

51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书

52、工程质量保修合同

53、单位（子单位）工程质量监督报告

1、招标范围

明确招标范围是招投标工程内容、统一招投标计价范围的必要条件，也是建立公平竞争平台以及确定招标人同投标人（尤其是中标人）权利义务的基础。描述招标范围时，需重点关注可能由招标人另行发包的并且有专业承包资质要求的分部分项工程，如土方开挖（包括土方的外运外购）、桩基工程、电梯、铝合金（塑钢）门窗、幕墙、二次装修、弱电及建筑智能化、消防、人防设备安装、高压变配电、中央空调、热交换器等。

2、专业分包工程及其计价方式

招标文件中需要明确招标范围中是否存在招标人指定分包（也称另行发包或单独发包）的专业工程，如有，需明确其在本次招标中的计价方式。一般情况下，另行发包的专业工程计价方式有两种，一是按统一的专业工程暂估价（也称暂定工程费）计入报价，二是暂不计入报价。两种方式均须说明专业工程的总承包服务费的处理方式。需要注意的是，当招标人明确了要对已经计入投标报价的专业工程在工程实施中另行发包给专业承包人，同时规定投标人在报价中计取了总承包服务费时，在招标文件中必须阐明承包人提供总包服务的范围和深度。

3、材料、设备供应方式及相应计价方式

招标文件中需明确招标范围中材料设备的采供方式。采供方式一般可简单的分为两类，一类是全部由投标人（承包人）采购供应，称为乙供，另一类是部分由招标人（发包人）采购供应，称为甲供。除明确材料设备采购供应方式外，招标文件中还需明确招标范围内材料设备的计价方式。计价方式一般有三种：一是统一暂定材料设备价，适用于甲供以及乙供但须认质认价的材料设备；二是完全自主报价，适用于乙供材料设备，包括指定品牌及其他材料设备；三是暂不计入，适用于甲供材料设备。

需要注意的是，招标文件中需要说明甲供材料设备保管费的计价方式。

4、水电费的计价方式

传统的定额计价中，水电费结算须计算水电费的现行市场价同定额中的预算价的价差，清单计价模式下是投标人结合市场行情自主报价并据此进行结算，由于两种计价模式的区别，为避免争议，招标文件中需明确水电费由承包方按实际发生费用向提供方缴纳。

5、工程预付款的约定

工程预付款的支付情况对投标人投标报价将产生一定影响，所以招标文件中应予以明确。按照财建[2004]369号文《建设工程价款结算暂行办法》第十二条规定："包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。"招标文件中需根据此规定明确预付款比例及支付时间，同时，明确预付款在工程进度款中扣回的时间、方式。

另需要注意的是，当投标报价中计入暂列金额和确定由发包人另行发包的专业工程暂估价时，按比例计算预付款时应明确计算基础的合同价款中包含或不包含这些金额。

6、工程进度款的结算方式

工程进度款的结算方式分两种，第一种是按时间（月，两月，季等）结算进度款，第二种是按阶段形象进度结算进度款，第二种方式需明确形象进度节点。工程进度款的支付额应符合财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》第十三条规定，即"……不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。"

必须进行招标的合同

在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;

(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;

(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。