中央空调分户计量收费规则-中央空调分户计费系统

有三种方法计算：时间型、精确能量型、时间能量型

时间型中央空调计费方法

计费原理：将风机盘管的三速开关、电动二通阀的电源都接入采集器，采集器在检测到二通阀及风速信号数据上传计算机监控系统进行分析处理，将各档位状态时间累计，通过给定系数转换成基准时间，按照核定的价格，进行计费。

优点：时间参数容易计量，管理核算容易，可定时或实时对终端进行各种操作。

(1)解决建筑物不利位置(顶层和端部单元)住户热费缴纳问题。由于是按照供热面积与累计接通时间的乘积分摊热量，顶层和端部单元按照设计会多装散热器，所以也不需要多分摊热费。

(2)安装方便、经济可靠。所研发的供热控制和热分摊计量一体化智能装置，不像热量表、温控阀等对水质要求较高，也不像热分配表那样对散热器类型和安装条件有要求，适合于各种末端形式的供热系统，其结构简单，安装使用方便，可靠性高。

(3)集调节和计量于一体，设备较少，成本低，避免了传统热计量方法需要对空调系统进行复杂改造以及增加大量温控阀、热分配表，成本高昂的弊端，便于对用户的热的分摊。

国内空调计量中，大多数为写字楼、办公楼建筑，这楼建筑绝大部分是风机盘管加新风系统。风机盘管加新风系统是一种半集中式的中央空调系统，当空气调节房间较多，且各房间要求单独调节时，比较适宜采用时间当量型空调计费系统。

缺点：没有考虑冷冻水流量，冷量，温度的变化，脱离 “谁使用谁付费,用多少交多少” 原则，令客户没有节能意愿。

适用范围 ：适用于写字楼、高级公寓、高级生活小区、酒店、独立商铺等。

精确能量型中央空调计费方法

计费原理：在进回水管道各安装一支配对的高精度温度传感器，并在回水管道上安装一台电磁流量计。用流量计计量流经的冷冻水流量的大小，用进水、回水的温差来计算能量的损耗，同时将温度信号和流量信号接入能量积算仪。监控系统根据能量积算仪进行精确计费。

优点：通过流量、温度的瞬间变化计算精准，方式透明,更容易为用户所接受。实现“谁使用谁付费,用多少交多少” 原则。

缺点：但系统复杂设备成本高，传感器防干扰工艺有待完善。

时间能量型中央空调计费方法

主要适用于以上两种计费需求的综合性建筑。

系统概述

时间能量综合型计费方式适用范围：同时进行分户计费及分楼层（或分大区域）计费的综合性建筑。

系统特点

1. 同时满足大区域、小区域独立计费的需求；

2. 功能多样化，同时兼有时间型、能量型两种中央空调计费系统的诸多功能。

收费模式

综合定价法：

1. 先定能量型单价，其次定时间型单价。

2. 能量型有分摊法、固定单价法两种。

3. 时间型参考“两部制”定价方法。

水空调怎么做分户计量

写字楼使用中央空调的电费会根据使用面积、使用时长、空调功率等因素而有所不同。以1匹的中央空调为例，在全部运转的情况下，制冷功率在2000瓦左右，即每小时消耗2度电。如果在制热的情况下，功率在4000瓦左右，就会消耗4度电。但实际上，写字楼内的中央空调一般都不是全天开机的，因此实际耗电量会比理论值低。此外，写字楼位于不同地区、不同气候条件下，用电量也会有所不同。

以武汉为例，根据公开资料，武汉的写字楼每平方米每月大概消耗16块钱，即使只入驻了50%的公司，由于中央空调通常是全楼都开的，而中央空调所占的电费差不多总电费的50%，所以电费也不会下降太多。

综上所述，写字楼使用中央空调的电费难以准确计算，会受到多种因素的影响。实际用电量需要根据具体情况来确定。

中央空调分户计量的产权归谁

水系统空调方式的计费方式有:面积计费、能量表计费、利用软件进行时间累积性计费等。

VRV系统采用自带的以计量电子膨胀阀开度为主的计费方式;户式中央空调系统采用对空调系统所耗能源如电力或燃气等的计量:水环热泵系统采用集中与分散相结合的计费方式，计量的目标是用电量。研究发现水系统的计费方式在计量的准确性、公正性等各方面均不理想，VRV系统除了造价较高，其冬季制热的效果又限制其在寒冷地区的应用，户式集中空调也具有许多缺点，水环热泵空调系统计费相对准确可靠，并具有其它空调系统所不具备的独特优点，是计费式商务写字楼- -种理想的空调系统形式。

公寓楼 中央空调如何收费

专业经营单位。截止2022年12月22日，中央空调分户改造后将分户计量装置和入户端口以外的产权应无偿移交给专业经营单位，由专业经营单位负责相关设施设备的维修、养护、更新等责任及相关费用。

计量收费，或者面积平摊，计量收费是趋势，面积平摊一是不公平、而是资源浪费。

现在的标准都是安装空调计量设备比如郑州春泉CFP中央空调计费系统，届时会根据每户的风机盘管有效果时间进行计量，多用多交，不用少交。目前都是基本费+使用费，前提你们公寓装了这个系统，因为有时候物业或者房地产公司直接按照面积平摊的，无论你用不用都要按照面积收费，这样会造成纠纷，毕竟面积大的人并不会所有的房间同时使用，造成用户不用白不用的心理，造成浪费。

装了计费系统，就会按照您的使用量去收费，这样就像用电一样了，只是会多个基本费。

春泉有效果时间型计费：主要指风机盘管打开、温度达到设定温度，阀门打开，三者缺一不可，一样不到说明空调就没有正常开启或者温度达不到，这样可以保证业主正常的使用空调，达不到要求的耗能会加到总的运行费用中去，毕竟人家都凉了，你家还热的要，搁到谁身上也不会缴费的。另外春泉Z型表，一户一表，能测量2-10个风机盘管，总体施工比较简单。