中央空调销售小区营销策略-中央空调销售小区营销

主要是看东芝哪个系列与大金哪个系列对比。

大金比较好的就是家用VRV、VRVIII这两系列，节能、高效，上市已经有多年时间，质量确实可以。

东芝比较有代表的就是日本原装进口的SMMS系列，小机器也有MINISMMS系列，从参数上看是东芝的空调要比大金要省电，而且双转子技术确实是比较先进。我们也现在测试过，三匹的室内机，东芝要比大金安静。

想了解更多，也可以HI百度交流一下，我经常在！

小区擅自更改供暖方式，把之前的市政集中供暖改成水源热泵中央空调，不知道是好是坏。

　只要是上市一个新产品，那么我们第一件要考虑的事情就是怎么把它给推营销出去，下面是由我为大家整理的“产品营销策划方案模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。

产品营销策划方案模板一

　一：活动销售

　坚持酒吧定期的活动可以起到一个留住老客户发展新客户的良好市场战略。

　活动策划：

　（1）宣传期间 例如：x月xx号为活动日，提前x周宣传，首先针对店内VIP，一一发送活动信息通知；然后店内外宣传，外部主要广告和客人间口头宣传，内部主要以海报和销售人员的宣传，在每一位客人x号前来店消费即告知活动时间和活动主题，并同时赠与或者推销活动邀请卡片。从而诱惑客人当日前来参加活动，卡片上须注明时间、权限和使用方法。注释：卡片的形式

　A：免费赠与——持该卡片参加活动即可免费获得啤酒一瓶或者洋酒一杯。

　B：定额面值——该卡片有一定面值额度，得到此卡片的方式是向销售人员或店里购买，比如xx或xx活动面值，活动当日持xx面值活动卡片可以购买店内啤酒半打或者可以充当x元——x元的酒水购买现金来使用或者其他优惠。。销售的同时尽量留下客人的信息。

　（2）实施方案 如是A形式卡片，活动当天客人持卡片前来参加，在进店或者使用卡片兑现啤酒的时候向其赠送下次活动的卡片；如是B卡片，在客人兑换完啤酒，由店内销售人员在客人即将离店之时，为其推销下次活动的消费卡片，或者上桌为每一桌客人做即时推销此类卡片。

　活动期间需要有表演、各种互动游戏、即时促销和抽奖环节，保证每次活动的趣味性和吸引性。

　附言：以上说及活动销售方案只是本人一个框架思路，具体实施操作还需具体商讨。

　二：日常鸡尾酒推广销售方案

　鸡尾酒是一种量少而冰镇，成本低利润高的酒，因为它的制作独特方式及实用吸引了很多朋友们的喜爱。酒吧中在不定时间内搞一些鸡尾酒促销这样会加大我们鸡尾酒销售量，从而提高了我们酒吧的经营效益。

　1：每晚在x点xx前进场到x点xx未退场并且在吧台消费达到一定金额的客人，均由调酒师赠送精心调制的鸡尾酒一杯。（这一鸡尾酒促销方案主要特点是有时间限制，一般在这一时段虽然人比较少，但是都是一些酒吧常客。）

　2：酒吧时间，对每一位来本酒吧来举行生日聚会的顾客，赠送由调酒师调制的宴会系列鸡尾酒或者天使半打或者沙滩半打或试管鸡尾酒一套，并点上烟花以示庆祝。

　3：周x为女士之夜，女士在当晚x点xx—xx点xx即可品尝免费鸡尾酒。

　4：制定每周一酒方案，在桌台的鸡尾酒推广卡片中注明某款鸡尾酒做本周半价销售。

　5：由营销人员定台并消费达到一定高度的顾客，由定台营销经理赠送杯塔鸡尾酒一套，可由调酒师亲自到其座位上制作。

　6：对在吧台购买宴会型鸡尾酒或成套子弹型鸡尾酒或试管鸡尾酒的顾客赠送果盘或者小吃。

　7：由服务部负责促销鸡尾酒，给予服务员百分之5的提成（或其他待定）。

　8：招聘吧丽以对于坐在吧台消费的男性客人更好的沟通。

　9：可以让来店消费的客人留下一张交友卡由酒吧保存。

　10：在酒吧各处贴上鸡尾酒小和信息，如厕所，墙壁等。

　11：由调酒师和吧台工作人员对每一位坐在吧台点经典鸡尾酒的顾客讲这种鸡尾酒由来的故事。

　12：吧台工作人员须掌握些小魔术和些趣味性游戏和客人互动时来增加气氛和让客人感受不一样的吧台文化。

　13：每位客人都可给我们调酒师提供意见和不满，在我们以后的经营中更有效的帮助，和对策改善。

产品营销策划方案模板二

　一、策划目的 / 概述

　企业开张伊始，尚无一套系统营销方略，因而需要根据市场特点策划出一套行销计划。

二、分析当前的营销环境状况

　（一）市场状况分析及市场前景预测

　1.产品的市场性、现实市场及潜在市场状况。

　2.市场成长状况，产品目前处于市场生命周期的哪一阶段上。对于不同市场阶段上的产品公司营销侧重点如何，相应营销策略效果怎样，需求变化对产品市场的影响。

　3.消费者的接受性，这一内容需要策划者凭借已掌握的资料分析产品市场发展前景。

　如台湾一品牌的漱口水《＂xx销与广告策划案》中策划者对德恩耐进入市场风险的分析，产品市场的判断颇为精彩。如对产品市场成长性分析中指出：

　①以同类产品＂xx＂的良好业绩说明＂德＂进入市场风险小。

　②另一同类产品＂xx＂上市受普遍接受说明＂李施德林＂有缺陷。

　③漱口水属家庭成员使用品，市场大。

　④生活水平提高，中、上阶层增多，显示其将来市场成长。

　（二）影响产品的不可控因素进行分析

　如宏观环境、政治环境、居民经济条件，如消费者收入水平、消费结构的变化、消费心理等，对一些受科技发展影响较大的产品如：计算机、家用电器等产品的营销策划中还需要考虑技术发展趋势方向的影响。

　 三、SWOT分析

　营销方案，是对市场机会的把握和策略的运用，因此分析市场机会，就成了营销策划的关键。只是找准了市场机会，策划就成功了一半。

　（一）优势

　（二）劣势

　一般营销中存在的具体问题/劣势，表现为多方面：

　企业知名度不高，形象不佳影响产品销售。

　产品质量不过关，功能不全，被消费者冷落。

　产品包装太差，提不起消费者的购买兴趣。

　产品价格定位不当。

　销售渠道不畅，或渠道选择有误，使销售受阻。

　促销方式不务，消费者不了解企业产品。

　服务质量太差，令消费者不满。

　售后保证缺乏，消费者购后顾虑多等都可以是营销中存在的问题。

　从问题中找劣势予以克服，从优势中找机会，发掘其市场潜力。分析各目标市场或消费群特点进行市场细分，对不同的消费需求尽量予以满足，抓住主要消费群作为营销重点，找出与竞争对手差距，把握利用好市场机会。

　（三）机会

　（四）威胁

　 四、营销目标

　营销目标是在前面目的任务基础上公司所要实现的具体目标，即营销策划方案执行期间，经济效益目标达到：总销售量为xx万件，预计毛利xx万元，市场占有率实现××。

　 五、营销战略（具体行销方案）

　（一）营销宗旨

　一般企业可以注重这样几方面：

　以强有力的广告宣传攻势顺利拓展市场，为产品准确定位，突出产品特色，采取差异化营销策略。

　以产品主要消费群体为产品的营销重点。

　建立起点广面宽的销售渠道，不断拓宽销售区域等。

　（二）产品策略

　通过前面产品市场机会与问题分析，提出合理的产品策略建议，形成有效的4P组合，达到最佳效果。

　1）产品定位。产品市场定位的关键主要在顾客心目中寻找一个空位，使产品迅速启动市场。

　2）产品质量功能方案。产品质量就是产品的市场生命。企业对产品应有完善的质量保证体系。

　3）产品品牌。要形成一定知名度，、美誉度，树立消费者心目中的知名品牌，必须有强烈的创牌意识。

　4）产品包装。包装作为产品给消费者的第一印象，需要能迎合消费者使其满意的包装策略。

　5）产品服务。策划中要注意产品服务方式、服务质量的改善和提高。

　（三）价格策略

　这里只强调几个普遍性原则：

　拉大批零差价，调动批发商、中间商积极性。

　给予适当数量折扣，鼓励多购。

　以成本为基础，以同类产品价格为参考。使产品价格更具竞争力。若企业以产品价格为营销优势的则更应注重价格策略的制订。

　（四）销售渠道

　产品目前销售渠道状况如何对销售渠道的拓展有何计划，采取一些实惠政策鼓励中间商、代理商的销售积极性或制定适当的奖励政策。

　（五）促销策略

　（人员推销、广告、营业推广、公共关系）

　以广告宣传为例：

　1.原则：

　①服从公司整体营销宣传策略，树立产品形象，同时注重树立公司形象。

　②长期化：广告宣传商品个性不宜变来变去，变多功能了，消费者会不认识商品，反而使老主顾也觉得陌生，所以，在一定时段上应推出一致的广告宣传。

　③广泛化：选择广告宣传媒体多样式化的同时，注重抓宣传效果好的方式。

　④不定期的配合阶段性的促销活动，掌握适当时机，及时、灵活的进行，如重大节假日，公司有纪念意义的活动等。

　2.实施步骤可按以下方式进行：

　①策划期内前期推出产品形象广告。

　②销后适时推出诚征代理商广告。

　③节假日、重大活动前推出促销广告。

　④把握时机进行公关活动，接触消费者。

　⑤积极利用新闻媒介，善于创造利用新闻事件提高企业产品知名度。

　（六）具体行动方案

　根据策划期内各时间段特点，推出各项具体行动方案。行动方案要细致、周密，操作性强又不乏灵活性。还要考虑费用支出，一切量力而行，尽量以较低费用取得良好效果为原则。尤其应该注意季节性产品淡、旺季营销侧重点，抓住旺季营销优势。

　六、策划方案各项费用预算

　这一部分记载的是整个营销方案推进过程中的费用投入，包括营销过程中的总费用、阶段费用、项目费用等，其原则是以较少投入获得最优效果。费用预算方法在此不再详谈，企业可凭借经验，具体分析制定。

　七、方案总结（或方案调整）

　总结或方案调整：这一部分是作为策划方案的补充部分。在方案执行中都可能出现与现实情况不相适应的地方，因此方案贯彻必须随时根据市场的反馈及时对方案进行调整。

产品营销策划方案模板三

　一、计划概要

　1、年度销售目标xx万元；

　2、经销商网点xx个；

　3、公司在自控产品市场有一定知名度；

　 二、营销状况

　空调自控产品属于中央空调等行业配套产品，受上游产品消费市场牵制，但需求总量还是比较可观。随着城市建设和人民生活水平的不断提高以及产品更新换代时期的到来带动了市场的持续增长幅度，从而带动了整体市场容量的扩张。湖南地处中国的中部，空调自控产品需求量比较大：1、夏秋炎热，春冬寒冷；2、近两年xx房地产业发展迅速，特别是中高档商居楼、别墅群的兴建；3、xx纳入西部开发、将增加各种基础工程的建设；4、xx的融城；5、xx等大量兴建工业园和开发区；6、人们对自身生活要求的提高；综上所述，空调自控产品特别是高档空调自控产品在湖南的发展潜力很大。

　营销方式总体来说，空调自控产品销售的方式不外三种：工程招标、房产团购和私人项目。工程招标渠道占据的份额很大，但是房产团购和私人项目两种渠道发展迅速，已经呈现出多元发展局面。

　从各企业的销售渠道来看，大部分公司采用办事处加经销商的模式，国内空调自控产品企业xx年都加大力度进行全国营销网络的部署和传统渠道的巩固，加强与设计院以及管理部门的公关合作。对于进入时间相对较晚的空调自控产品企业来说，由于市场积累时间相对较短，而又急于快速打开市场，因此基本上都采用了办事处加经销制的渠道模式。为了快速对市场进行反应，凡进入湖南市场的自控产品在湖南都有库存。湖南空调自控产品市场容量比较大而且还有很大的潜力，发展趋势普遍看好，因此对还未进入湖南市场的品牌存在很大的市场机会，只要采用比较得当的市场策略，就可以挤进湖南市场。目前上海正一在湖南空调自控产品市场上基础比较薄弱，团队还比较年轻，品牌影响力还需要巩固与拓展。在销售过程中必须要非常清楚我公司的优势，并加以发挥使之达到极致；并要找出我公司的＇弱项并及时提出，加以克服实现最大的价值；提高服务水平和质量，将服务意识渗透到与客户交流的每个环节中，注重售前售中售后回访等各项服务。

三、营销目标

　1.空调自控产品应以长远发展为目的，力求扎根xx。xx年以建立完善的销售网络和样板工程为主，销售目标为xx万元；

　2.挤身一流的空调自控产品供应商；成为快速成长的成功品牌；

　3.以空调自控产品带动整个空调产品的销售和发展。

　4.市场销售近期目标：在很短的时间内使营销业绩快速成长，到年底使自身产品成为行业内知名品牌，取代省内同水平产品的一部分市场。

　5.致力于发展分销市场，到xx年底发展到xx家分销业务合作伙伴；

　6.无论精神，体力都要全力投入工作，使工作有高效率、高收益、高薪资发展；

　四、营销策略

　如果空调自控产品要快速增长，且还要取得竞争优势，最佳的选择必然是——“目标集中”的总体竞争战略。随着xx经济的不断快速发展、城市化规模的不断扩大，空调自控产品市场的消费潜力很大，目标集中战略对我们来说是明智的竞争策略选择。围绕“目标集中”总体竞争战略我们可以采取的具体战术策略包括：市场集中策略、产品带集中策略、经销商集中策略以及其他为目标集中而配套的策略四个方面。为此，我们需要将xx市场划分为以下四种：

　战略核心型市场---xx

　重点发展型市场----xx

　培育型市场-----xx

　等待开发型市场----xx，

　总的营销策略：全员营销与采用直销和渠道营销相给合的营销策略

　1、目标市场：

　遍地开花，中心城市和中小城市同时突破，重点发展行业样板工程，大力发展重点区域和重点代理商，迅速促进产品的销量及销售额的提高。

　2、产品策略：

　用整体的解决方案带动整体的销售：要求我们的产品能形成完整的解决方案并有成功的案例，由此带动全线产品的销售。大小互动：以空调自控产品的销售带动阀门及其他产品的销售，以阀门及其他产品的项目促进空调自控产品的销售。

　3、价格策略：

　高品质，高价格，高利润空间为原则；制订较现实的价格表：价格表分为两层，媒体公开报价，市场销售的最底价。制订较高的月返点和季返点政策，以控制营销体系。严格控制价格体系，确保一级分销商，二级分销商，项目工程商，最终用户之间的价格距离级利润空间。为了适应市场，价格政策又要有一定的能活性。

　4、渠道策略：

　（1）分销合作伙伴分为二类：一是分销客户，是我们的重点合作伙伴。二是工程商客户，是我们的基础客户。

　（2）渠道的建立模式：A.采取逐步深入的方式，先草签协议，再做销售预测表，然后正式签定协议，订购第一批货。如不进货则不能签定代理协议；B.采取寻找重要客户的办法，通过谈判将货压到分销商手中，然后我们的销售和市场支持跟上；C.在代理之间挑取竞争心态，在谈判中因有当地的一个潜在客户而使我们掌握主动和高姿态。不能以低姿态进入市场；D.草签协议后，在我们的广告中就可以出现草签代理商的名字，挑取了分销商和原厂商的矛盾，我们乘机进入市场；E.在当地的区域市场上，随时保证有一个当地的可以成为一级代理的二级代理，以对一级代理成为威胁和起到促进作用。

　（3）市场上有推，拉的力量。要快速的增长，就要采用推动力量。拉需要长时间的培养。为此，我们将主要精力放在开拓渠道分销上，另外，负责大客户的人员和工程商的人员主攻行业市场和工程市场，力争在三个月内完成4~5项样板工程，给内部人员和分销商树立信心。到年底为止，完成自己的营销定额。

　5、人员策略：

　营销团队的基本理念：A.开放心胸；B.战胜自我；C.专业精神；

　（1）业务团队的垂直联系，保持高效沟通，才能作出快速反应。团队建设扁平。

　（2）内部人员的报告制度和销售奖励制度

　（3）以专业的精神来销售产品。价值=价格+技术支持+服务+品牌。实际销售的是一个解决方案。

　（4）编制销售手册；其中包括代理的游戏规则，技术支持，市场部的工作范围和职能，所能解决的问题和提供的支持等说明。

　五、营销方案

　1、公司应好好利用上海品牌，走品牌发展战略；

　2、整合xx本地各种资源，建立完善的销售网络；

　3、培养一批好客户，建立良好的社会关系网；

　4、建设一支好的营销团队；

　5、选择一套适合公司的市场运作模式；

　6、抓住公司产品的特点，寻找公司的卖点。

　7、公司在xx宜采用直销和经销相结合的市场运作模式；直销做样板工程并带动经销网络的发展，经销做销量并作为公司利润增长点；

　8、直销采用人员推广和部分媒体宣传相结合的方式拓展市场，针对空调自控产品，我们可以采用小区推广法和重点工程机项目样板工程说服法；

　9、为了尽快进入市场和有利于公司的长期发展，应以长沙为中心，向省内各大城市进军，其中以长沙为核心，以地市为利润增长点；

　10、xx的渠道宜采用扁平化模式并作好渠道建设和管理，在渠道建设方面可以不设省级总经销商，而是以地市为基本单位划分，每个地级市设二个一级经销商，并把营销触角一直延伸到具有市场价值的县级市场，改变目前xx其他空调自控产品品牌在地级市场长期以来的游击战方式，采用阵地战，建立与经销商长期利益关系的品牌化运作模式，对每个地区市场都精耕细作，稳扎稳打。

对于新手，买房需要注意什么

估计是某个能源服务公司把你们小区的供暖承包了，投资上有政府补贴，并且可以在运行费用上挣些钱。

如果这个水源热泵系统设计、施工都还可靠地话，能够保证地板辐射采暖系统、风机盘管系统的正常运行，暖气片系统可能会受到一些影响，因为大多数水源热泵系统的供水温度比集中供热可能会略低一些，主要在机组选择上。

供暖费用方面，从营销策略上说，应该比集中供热略低一些，实际成本可能会更低；并且，还可以夏季供冷。

使用寿命大概十几年，维护费用一平米2元/年左右吧，这和用户关系不大，由管理公司承担了。

技术服务公司经营范围有哪些

起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另两个次卧室朝北，或三个卧室朝南，起居室朝北；四居室，三个卧室和起居室朝南，或两个卧室和起居室朝南，或三个卧室朝南，起居室朝北。作为东西朝向的板楼，则以东侧为主要朝向，其他而已规律与南北朝向相同。

板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。

6、主要采暖方式优劣比较

（1）集中采暖

冬季采暖是中国北方地区住宅必不可少的，主要采用集中供暖。热源供叶绿体主体是热力公司或小区锅炉房。目前国内供暖系统绝大多数是以燃煤、燃气、燃油锅炉作为热源，通过外网或内网与室内系统相连。还有一种集中采暖方式，即中央空调系统。

（2）分户采暖。

分户采暖方式的特点在于用户可以根据自己的喜好随意选择，同时用热也可以单独计量。随着清洁能源的使用及新技术、新产品的出现，使采暖方式的多元化选择成为可能，集中供暖方式的垄断地位受到挑战。采暖、热水一体化的独立分户采暖等方式纷纷出现。住宅商品化发展、双卫、多卫等大户型、复式、别墅的出现，进一步提高了对家用采暖设备及生活热水的要求。家庭采暖设施和卫生热水一体化被越来越多的房地产开发商看好。

（3）家用空调采暖。

中国南方地区由于历史习惯，居民住宅中无须预先设置采暖设施，但由于南方湿度大，空气中的水分多，这样反而加速了热传导，导致在南方冬季显得寒冷，一般采用空调取暖。但空调取暖的弊端显而易见：耗电量大，空气干燥，浮尘增多，舒适度差。

（4）电暖器。

电暖器将其周围的空气加热，热空气上升，冷空气补充进来，然后再对冷空气加热，从而使得冷热空气形成循环。这样就可以快速而有效给整个房间补给热量。而且，风速平缓且不由风扇吹动，形成空气循环的主要原因是对流，从而有效地避免了排风扇的噪音污染。在加热时没有金属发出的噪音，运行安静。

（5）电热膜采暖。

电热膜采暖是一种通电后能发热的半透明聚酯薄膜，电热膜采暖方式是以电力为热源，以电热膜为发热体，通过红外电磁波的红外线直接传热，有沐浴阳光的舒适感。但其耗电量大，电能不足的小区不宜使用。

7、．什么样的墙体保暖性好。

人们在购买住宅时，不仅要关心户型、朝向和环境等因素，也要关心房子是否节能，这直接关系到使用成本的问题。

房屋保暖性能的好坏，主要取决于墙体的保温层。房屋的墙体保温层主要有两种：外保温层和内保温层。外墙保温层是指在垂直外墙的外表面上建造的保温层。该外墙是外保温层的基底，用砖石或混凝土建造，必须满足建筑物的力学稳定性的要求，能随垂直荷载、风荷载，并能经受撞击而保证安全使用，还应能使被覆的保温层和装修层得以牢牢固定。

在进行外保温后，由于内部的实体墙热容量大，室内能储存更多的热量，使诸如太阳辐射或间歇采暖千万的室内温度变化减缓，室温较为稳定，生活较为舒适；也使太阳辐射热、人体散热、家用电器及炊事散热等因素产生的“自由热”得到较好的利用，有利于节能。而在夏季，外保温层能减少太阳辐射的进入和室外高气温的综合影响，使外墙内表面温度和室内空气温度得以降低。

内保温层是指外墙外表面层加入内部松软的保温层，墙体的保温性能会大大加强。目前，绝大部分节能建筑墙体采用了内保温。而内保温的基本做法，是在比较松软的保温层上，再罩一层纸面石膏板、其他板材或做上抹面，形成硬质面层。阻止了室内的大量热能向室外散发，从而起到了节约热能的作用。

商品房

8、．选房的七个步骤

（1）自我评价。

根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及从亲友处可获得的借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

（2）搜集信息。

可从以下几种渠道获得购房信息：

①媒体广告；

②亲友介绍；

③开发商或代理商邮寄、发送的宣传品；

④售楼书；

⑤现场广告牌；

⑥现场展示样板房；

⑦房地产交易展示会；

⑧直接与房地产营销人员进行交流；

⑨其他途径，包括从房地产交易所、咨询公司等处查询关于房地产交易的各种资料。

（3）项目筛选。

根据收集的购房信息和自己的需求，对相关信息进行筛选，确定重点楼盘。

（4）实地察看。

购房者根据所收集的购房信息，对欲购房屋进行实地调查。

对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准、装修质量，房屋的附属设备是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗以及内部设计是否合理等方面进行仔细考察。

对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。

另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。在实在查看过程中，购房者如果有无法调查的情况，或在某些方面存在疑问，还可以直接向现场的售楼人员询问，真正做到心中有数。

（5）确定目标。

根据前面三个步骤中的检验，最终确定欲购房屋。

（6）查询欲购房的合法性。

房地产商在销售商品房时应具备“五证”：即《国有土地使用证》、《建设土地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

（7）接触洽谈。

购房者与开发商就价格、住房要求等具体问题进行协商。

9、如何选择开发商。

（1）搞清开发商的资质。

国家对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级，但必须有项目一次性《资质证书》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。因此，百姓选房时，应要求开发商出示《资质证书》。考察《资质证书》时要鉴别：

①项目型公司。若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。

②《资质证书》上标明 的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。

③《资质证书》的合法性和时效性。《资质证书》一般情况下每年审核一次，购房者应留意开发商是否以旧充新。

（2）了解开发商的实力。

开发商的实力是保证项目正常进行的最关键因素。有实力的开发商自有资金充足，一般可以保证材料的及时供给和施工的正常进行，避免工期延误等状况的发生。

从以下几方面，可以了解开发商的实力：

①市场占有率。了解开发商所主持的项目总开发量和开工量。同期开工项目较多的开发商，一般来讲具有一定的实力。没有金刚钻，谁敢揽瓷器活？但是已知革开发商本身实力并不雄厚，却主持了过多的项目，就要慎重考虑。

②工程工期和进度情况。建设工期过长是开发商缺少资金保障的表现之一。

③银行贷款的发放情况。中国人民银行“121”决议的出台，对开发商自有资金量有一定的限制，对开发商的资质进行了更严格的审核。

④上市公司公开的财务年报、股票汇走势等。良好的融资渠道在一定程度上保证了企业有较为充实的运转资金。

（3）了解开发商的信誉

信誉是保证期房承诺兑现的根本，随着房地产行业品牌销售的临近，寻求长远发展的开发商必定要顾及企业形象，打造品牌。如果开发商将每一个项目的成败当作是影响企业形象化的关键，那么他们对信誉的重视程度就高，选择这样的开发商，出现质量问题可能性也比较小。即便出现了问题，获得妥善解决的可能性也比较大。

从以下几方面，可以了解到开发商的信誉：

①“翻旧账”。从开发商以往的作品当中，可以容易地看出其对信誉的重视度。楼盘是否都能按时交工？楼盘品质如何？楼盘是否发生过严重的纠纷？都是需要你认真了解的情况。

②登录当地的以房地产为主要内容的网站中的“业主论坛”。从这些论坛中，你会了解到已经购买了你选择的楼盘的购房人对楼盘及开发商的种种评价。

（4）考察销售的资质。

商品房的销售分为开发商自行销售和委托物业代理两种。由于委托物业代理要支付相当于售价1%-3%的拥金，所以在以下几种情况下，开发商愿意自行销售：

①大型房地产开发商有自己专门的营销队伍和销售网络；

②房地产市场高涨，市场供应短缺，所开发的项目受到使用者和投资人士的欢迎；

③开发商所开发的项目已较为明确的，甚至是固定的销售对象。

如果是开发商所属的营销部门售房，则要查实其能否及时提供购房者所需资料，并要查看其与开发商的从属关系。

对于各物业代理，则要查看其是否有开发商的委托代理书，是合代理还是独家代理？代理权限、时间期限等有哪些规定？审查这些资格文件的目的，是要弄清开发商授予物业代理哪些权利，哪些问题仍由开发商负责，代理商是否有合法售房的权利，开发商是否认可物业代理的销售行为，并是否承担物业代理相应的责任。

物业代理有全权代理和一般代理的区别。全权代理是开发商只委托一家代理，并要求代理方对委托事项承担责任；一般代理是开发商委托一定或几家代理，但不一定要求代理方对委托事项承担责任。在涉及商品房定价、房号选择、签订《认购书》或《商品房购销合同》等重要问题时，如由物业代理代办，购房者一定要核实开发商对物业代理的授权委手书，以及约定物业代理能承担和应承担的各项责任。

10、．选房应考虑的主要因素

（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。

具体而言主要是指：

①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。

②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。

③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。

④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。

（2）要看住宅环境。

住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。

（3）看住宅的健康与安全性。

要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。

（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。

（5）看房屋的品质状况。

主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。

（6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。

总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。

11、怎样看售楼书

人们所说的“楼书”，实际上是开发高为推销房屋，自己精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料。

（1）楼书一般包括以下几个方面：

①外观图、小区整体布局图；

②地理位置图；

③楼宇简介；

④房屋平面图；

⑤房屋主体结构；

⑥出售价格及附加条件；

⑦配套设施；

⑧物业管理。

（2）购房者可以通过“楼书“有针对性地对房屋进行筛选：

①通过看外观图、小区整体布局图，购房者可以初步判断楼宇是单体建筑还是成片小区，是高档、中档还是低档，用途是居住、办公还是商住两用。

②通过看地理位置图，购房者可以了解楼宇的具体位置，同时也可以估计房屋的大概价格。但购房者也要注意地理位置图是否是按照比例绘制的，若不按比例将会对地点的选择形成误导。

③通过房屋平面图，选择设计合理、适合购房者居住或办公的面积、房型。

④通过以上三个步骤的筛选后，购房者规定的范围已基本确定。其他方面的内容可作为参考。

特别是值得一提的是，看“楼书“要学人发现缺点，去伪存真。因为这种宣传资料一般是刻意美化的，渲染优点而淡化缺点。在“楼书”中，含糊其辞的地方往往是缺陷的所在。

12、．怎样测算购房款以外的费用

（1）购买税费。

除去容易计算的大头开支——“购房款”，向房管局、税务局交纳税费便是房款中首要的款项了，主要包括以下几项：

①契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。。

②印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。

③交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。

④房产证工本费：5元到20元不等。如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元。

⑤此外还有权属登记费、测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。

以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用为7000元左右。

这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从开发商的要求。否则，购房人的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。

（2）银行按揭费。

大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。银行按揭的费用主要包括：

①保险费：它的计算法有新旧两种，专家认为最新是最科学的，对购房人有利。计算方法是：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣。

②印花税：金额的房价为千分之五。

③公证费：一般在200元至300元之间。

④其他项权证费，一般在200元到300元之间。

⑤律师费：有的按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是2%。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。

同样拿100平方米、房价为40万元的房屋为例，按正常价格计算，这一类的总费用为4300元。

如果买一手楼，开发商会指定按揭银行，折扣按照按揭年限来处理。有一些人自己到银行洽谈，拿的折扣可能会多一点，但较繁琐。现在一般自己去银行洽谈按揭手续的多是二手楼买主。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准，以免出错。

（3）入住费。

这是房价外的最大部分，入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业管理处。

①交给开发商的有：

a．防盗系统费：例如楼下大门的对讲机、安在各家各户的红外线探头等。这个费用各楼盘不等，基本在800至1500元之间，而且智能防盗系统不普遍。

B．管道煤气开通费：各个地区收费不同，现在最高的是3500元。

C．有线电视安装费：一般是300元，如果不只安装一处，则每个插口多加50元。

D．电话安装费、宽带上网费：这类收费一般要和电信局的具体联系。

②交给物业管理处的有以下几种：

a．预交3个月的物业管理费：按各小区具体收费标准而定，正常情况下是两种标准的综合——是开发商的承诺，二是物价局的规定。如果收费过多，业主有权去物价局查询。

b．水电周转金：各200元。

C．装修保证金，一般是1500元。

D．淤泥清运费：根据路程交通便利情况而定。

E．物业维修基金：也有新旧两种收费标准，一般是房价的2%。

还拿100平方米、房价40万元的房屋为例，按正常价格计算，这一类的总费用为12000元左右。

对于交给开发商的有些费用可以到物价局查询。另外，有些设施的安装业主可以自行解决，不要盲目听从开发商的安排。交给物业管理处的资金里，一定要注意3个月的物业管理费是预交的，而不是押金，法律规定不允许收押金的；另外，装修保证金在装修验收合格后需退还给业主，物业管理处无权占有。

按照上面内容统计，仅仅买一套40万元的房子，在交了房款首期的同时，还要另外再交23300元。买房总价就达到了423300元。

13．怎样看报纸房产广告

一般来讲，报纸广告以其成本相对低廉、可重复阅读或收藏、购房者有选择性、读者可自行控制阅读内容而成为房地产开发商首选的广告发面媒介。报纸的房地产广告一般主要含有以下几部分内容：

（1）物业的名称、位置、售价。

为了与其他房地产项目相区别，每一个房地产项目通常都要取一个特有的名称，而且是以房管局市场处备案的为准。

房地产广告中通常都配有一个物业位置图。但这种图示只是示意性的，并不是准确的距离位置。

房地产广告中标注的价格，一般情况都是房产项目销售的最低价，客户实际购房价格则要根据楼层、朝向、户型结构，以及工期进度而定价。当然，对于销售不畅的项目，广告中的价格也有可能是虚定的原实际成交价，远远低于此标注的价格。

（2）物业的外观或户型图

大多数房地产广告中都附有项目的整体外观图，其中属于期房的全部是电脑绘制的效果图，属于现房的开发商绝不会忘掉在一角注明是“实景照片”。购房者在看期房时一定要意识到，现在的电脑制作技术已到了空前的水平。

14．怎样看小区配套

居住区内配套设施是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学的距离应在300米左右。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。

目前在售楼书上经常见到的“会所”指的就是住宅区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等设施。由于经济条件限制，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了角的内容。

191．怎样看小区绿化

目前住宅项目的园林设计风格多样，有的“异国风光”可能是真正翻版移植，有的“欧陆风情”不过是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住地区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要的作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。近郊住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果居住区绿地率能达到40%或50%，就比较难得了。购房者不要被什么园林那风格唬住，也许那个项目连起码的标准都还没有达到。

15、．怎样看小区布局

建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应用了解。

一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。

规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建

日立中央空调到底怎么样啊？

技术服务公司经营范围怎么写好？很多注册公司的朋友不知怎么写才规范，实际上填写公司经营范围并不难，我们可以参考优秀的同行公司来写，再结合自己经营的产品做一下修改即可！以下是小编为大家收集的技术服务公司经营范围，有简短的也有丰富的，仅供参考。

模板示例1

技术服务公司经营范围：实验室检测方案设计及实验室检测服务、质量体系认证咨询、仪器校准、产品设计及咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例2

技术服务公司经营范围：计算机软件开发服务，计算机系统集成咨询服务，网络工程技术服务，计算机软件开发及销售；网页设计；家政服务；保洁服务；生活性废旧物资回收、销售；机械设备销售、安装及维护；汽车技术专业领域内的技术服务、技术开发、技术转让、技术咨询；装饰装修工程、园林绿化工程设计、施工；花卉、树木种植、销售；代理企业申报纳税、税务筹划；企业运营策划管理服务；批发零售：日用百货、塑料制品、塑料打包带、五金制品、建材、劳保用品、办公用品、汽车用品、床上用品、服装鞋帽、箱包、家居用品、工艺美术品、玩具、保温材料、电线电缆、包装材料、化妆品、洗涤用品、不锈钢餐具、电子产品、太阳能光伏板、食品、建筑材料、装饰材料、陶瓷制品、管道管件、母婴用品、卫生洁具、纺织原料、珠宝饰品、汽车配件（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例3

技术服务公司经营范围：计算机网络技术服务与咨询。（以上项目国家有专项规定的除外）

模板示例4

技术服务公司经营范围：一般项目：网络技术服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；网络与信息安全软件开发；软件开发；社会经济咨询服务；广告制作；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；广告设计、代理；汽车租赁；互联网销售（除销售需要许可的商品）；国内贸易代理；以自有资金从事投资活动；绘图、计算及测量仪器销售；缝制机械销售；信息系统集成服务；特种设备销售；销售代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：保险代理业务；货物进出口；技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

模板示例5

技术服务公司经营范围：实验室器材、电子电器、化妆品、消毒用品销售；国内贸易，货物及技术进出口。（法律、行政法规、决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）检测技术开发及相关信息咨询；电子电器的电磁兼容及安全检测；能源能效、性能可靠性检测；工业品、化学品、纺织品、玩具的检测；检验认证服务；产品认证服务；体系认证技术咨询；医疗器械销售。

模板示例6

技术服务公司经营范围：电梯、中央空调、停车场设备、小区智能化设备的销售与技术服务（不含维修）。（法律、法规禁止的，不得经营；法律、法规规定应经审批而未获审批的，不得经营）

模板示例7

技术服务公司经营范围：企业事务代理及咨询；产品认证咨询；管理体系认证咨询；医疗器械与医药保健技术咨询；企业形象策划；建筑工程咨询；医用净化工程、洁净工程、室内装饰工程的设计施工；除尘设备、空气净化装置、除尘器配件的销售、维修安装；实验室设备、仪器仪表的销售；建筑工程咨询；商务信息咨询；企业安全管理技术咨询服务，企业管理咨询；医疗器械_、_类的销售。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）

模板示例8

技术服务公司经营范围：计算机技术专业领域内的技术服务、技术咨询、技术开发、技术转让，商务咨询（除经纪），景观设计，建筑装潢设计，电脑图文设计，计算机维修，销售计算机及配件（除计算机安全信息系统安全专用产品），办公设备，日用百货，电子产品，摄影器材，文具用品，家用电器，工艺品（除专项），通信设备及相关产品（除卫星地面广播接收设施），针纺织品，服装服饰，床上用品，家居用品，皮革制品，箱包，鞋帽。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例9

技术服务公司经营范围：中央空调系统及节能环保产品销售、安装、租赁、维修保养服务及托管服务，物业管理；机电设备及配件安装、维护；循环水系统处理；承接建筑智能化系统、净化厂房工程、钢结构工程、室内外装修工程、建筑防水工程、消防工程、机电工程，并提供上述工程的安装维护；销售：建筑材料、金属制品、电缆、机电设备、润滑油、非危险水处理试剂、五金、计算机软硬件。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例10

技术服务公司经营范围：技术服务；金属材料；销售建筑材料、装饰材料；文具用品、电子产品、计算机软硬件及辅助设备、五金交电（不含电动自行车）；技术开发；技术咨询；技术转让。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

模板示例11

技术服务公司经营范围：热处理工程及技术服务；焊接工程及技术服务；建筑机电安装工程；温控设备、烘箱、电加热器加工、检测、销售；五金电器、电线电缆、电线套管、建筑材料、防腐保温材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例12

技术服务公司经营范围：技术服务、技术开发、技术咨询；保洁服务；销售日用品。经营范围中未经行政许可的项目除外（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

模板示例13

技术服务公司经营范围：技术推广服务；技术开发、技术咨询、技术服务；销售计算机软硬件及外围设备、机械设备、文化用品、电子元器件、电子产品、五金交电、日用品、建筑材料、装饰材料、金属材料、家具、灯具、橡塑制品、木制品、卫生间用品、针纺织品、体育用品、家用电器、通讯设备、工艺品；仓储服务；施工总承包、专业承包、劳务分包；会议服务；电脑图文设计、制作；设计、制作、代理、发布广告；企业管理咨询（不含中介服务）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

模板示例14

技术服务公司经营范围：特色小吃技术传授

模板示例15

技术服务公司经营范围：主营：水床、家具技术服务；兼营：水床生产。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例16

技术服务公司经营范围：建筑工程、建筑安装工程、市政公用工程、公路工程、水利水电工程、园林绿化工程、钢结构工程、土石方工程、城市道路照明工程、房屋拆除工程、防水工程施工；消防工程、机电设备安装工程、暖通工程、建筑智能化工程、室内外装修装饰工程设计、施工；机电设备、消防设备、智能化设备、安防设备、装饰材料、五金产品、水暖器材销售；空调销售、安装、维修、保养；防火涂料、消防设施、电气防火、楼宇智能化控制系统、安防及监控系统工程技术的检测服务；消防技术咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例17

技术服务公司经营范围：从事计算机网络技术领域内的技术开发、技术服务、技术转让、技术咨询，计算机系统服务，会务服务，展览展示服务，商务咨询，计算机、软件及辅助设备、电子产品、机电产品、机械设备及配件、通讯器材、办公用品及设备的销售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例18

技术服务公司经营范围：检测技术研究、技术咨询、技术服务（不含认证）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例19

技术服务公司经营范围：网络科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，通信设备、通讯器材、电子产品、办公用品、办公设备、仪器仪表、数码产品、日用百货、计算机软件及辅助设备批发零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例20

技术服务公司经营范围：仪器仪表的生产、研究及销售；软件开发测试及销售。

模板示例21

技术服务公司经营范围：工业产品检测服务，工业产品设计服务，检测设备及其配件的设计、上门安装、上门调试、销售；自营和代理产品及技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例22

技术服务公司经营范围：电子制造技术服务；设计、制造：工业自动化设备；设计、绘制：机械工程图纸。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例23

技术服务公司经营范围：检测技术服务；产品检测咨询；产品认证咨询；体系认证咨询；验厂咨询；非金属材料分析服务；检测仪器设备销售；计量校准。

模板示例24

技术服务公司经营范围：房屋建筑工程；防水工程；市政工程；室内装饰装修；机电安装工程；钢结构工程；水电暖安装；机械自动化工程设计、施工、安装；机械设备加工、维修、保养；工业设备、机电产品销售；经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例25

技术服务公司经营范围：日用百货、纺织品、日化产品、电子电器、建筑、化工材料的检测技术服务；食品、水质、食品包装材料、药品包装材料、食品添加剂、保健用品、药品、饲料检测技术服务；环境监测技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例26

技术服务公司经营范围：马达的生产（环保批文有效期至2013年11月12日）与销售，兴办实业（具体项目另行申报）；货物及技术进出口（以上均不含法律、行政法规、决定禁止及规定需前置审批项目）。普通货运（不含危险品运输，凭有效道路运输经营许可证经营至2015年11月20日）。

模板示例27

技术服务公司经营范围：技术开发、技术服务、技术咨询、技术推广；软件开发；软件咨询；基础软件服务、应用软件服务；计算机系统服务；设计、制作、代理、发布广告；企业管理咨询；法律咨询（律师执业活动除外）；销售计算机、软件及辅助设备；电子产品、家具、家用电器、机械设备、针纺织品、五金交电、建筑材料；施工总承包；专业承包；劳务分包；运行维护服务；互联网信息服务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；互联网信息服务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

模板示例28

技术服务公司经营范围：杀虫、灭鼠、白蚁防治。

模板示例29

技术服务公司经营范围：根据客户的委托，承担检查、检验、检测、鉴定、监督、货物查验、评定的技术服务；在国际标准和检验实验室的建立、评价以及产品的信息化、工程项目方面提供技术咨询服务（不含认证咨询）；劳务派遣；检验设备、技术方法的研究和开发；有关标准化的服务；根据业务需要颁发公司证明文件（除认证），害虫防治服务，从事自用货物进出口和自用技术进出口业务，从事建设工程质量、建设工程材料和交通工

模板示例30

技术服务公司经营范围：从事教育科技专业领域内的技术开发、技术咨询、技术服务；文化艺术交流活动策划；会务服务；展览展示服务；图文设计；设计、制作、代理、发布广告；企业管理咨询；市场营销策划；自有设备租赁；建筑装潢材料、包装材料、文具用品、体育用品、玩具的销售；图书批发、零售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务；艺术类培训；体育类培训；面向成年人开展的培训服务（不含国家统一认可的职业证书类培训））。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例31

技术服务公司经营范围：生产、经营企业的质量、体系评估、审核、认证；进出口商品检验、测试、认证、鉴定及相关技术服务；其他有关技术咨询服务。

模板示例32

技术服务公司经营范围：机电产品的销售、维护、维修；变频控制系统的设计、开发、维护、维修（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效的许可证方可经营）。

模板示例33

技术服务公司经营范围：害虫防治服务；清洗服务；保洁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例34

技术服务公司经营范围：燃气、燃油节能技术的研究、开发；节能技术改造咨询服务；节能技术推广服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

模板示例35

技术服务公司经营范围：从事计算机信息（除互联网信息服务）科技、电子科技、建筑装饰科技、机电设备（除特种设备）科技、泵阀（除特种设备）科技领域内技术开发、技术咨询、技术服务，企业管理咨询、商务信息咨询（除经纪），电子产品、机电设备及配件、仪器仪表、仪器设备、家用电器、建筑材料销售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例36

技术服务公司经营范围：产品认证技术服务、认证咨询、体系咨询服务；信息安全咨询服务、软件评估咨询、企业管理咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例37

技术服务公司经营范围：其他未列明专业技术服务业（不含需经许可审批的事项）；工程和技术研究和试验发展；其他未列明科技推广和应用服务业；科技中介服务；企业管理咨询；商务信息咨询；其他互联网服务（不含需经许可审批的项目）；信息技术咨询服务；软件开发。

模板示例38

技术服务公司经营范围：汽车维修技术咨询、技术服务，批发零售：汽车用品、汽车检测设备、劳保用品、汽车饰品、五金产品、音响设备、照明设备、电子产品、通讯设备、润滑油、汽车轮胎，汽车租赁，汽车美容，拖车服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例39

技术服务公司经营范围：一般项目：计算机信息技术、电子设备、通讯设备技术开发、技术服务；信息系统集成服务；建筑智能化工程；室内外装饰装修工程；电子与智能化工程；消防工程；销售：电子设备、通讯设备、办公设备、办公用品、文化用品。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

模板示例40

技术服务公司经营范围：节能技术的研发、转让及咨询服务；节能设备及相关产品的研发、制造、销售；通信技术服务、技术咨询；节能工程设计及安装；冷却塔供冷技术研发；合同能源管理；通信设备（不含地面卫星接受设施）、电子产品、传真机及配件的销售、维修、安装，通信产品、金属制品、塑料制品、装饰材料、五金交电、服装百货、电线电缆、仪器仪表、计算机及配件、衡器、纸及纸制品、化工原料及产品、建筑材料、汽车、摩托车及配件的销售，搬运、装卸，仓储服务，展览服务，废旧物资回收，建筑装饰工程的施工，通信工程安装、调试，自营和代理各类商品及技术的进出口业务，通信产品检测，通信信息网络系统集成；通信建设项目招标代理；高、低压成套开关设备、电话交换设备、通信设备（不含地面卫星接受设施）及其配套设备、焓差、新风、热交换器等节能系统和设备的制造、销售、安装及维修服务；电能表制造和销售及电能计量终端制造和销售，机械设备、通信设备、汽车的租赁服务，物业管理。户外机房及机柜、机房环境控制系统、高低压直流及开关电源系统的设计、制造、销售、安装及服务。机电工程施工总承包，制冷空调安装、维修服务；通信基站、机房维修服务；电力工程设计、施工、电力设备维修、售电业务，制冷通用设备的设计、制造、销售及运行维护服务，暖通空调工程设计、技术咨询及系统工程安装。计算机、通信网络软件研发、系统集成；工程招标代理；会议服务；设计、制作各类广告。仪器仪表的设计、制造、销售、安装及服务；通信天线的设计、生产、销售、安装及服务。建筑机电设备安装。循环水处理，中央空调水处理工程，水处理剂的研发、生产、销售，水处理工程设计、施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例41

技术服务公司经营范围：无。电子产品检测技术服务；产品检测服务（具体检测项目不得超过总公司检测项目）。

模板示例42

技术服务公司经营范围：档案软件开发；档案数字化加工；档案整理；档案管理；档案用品的批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例43

技术服务公司经营范围：企业管理咨询；经济信息咨询；环保工程技术咨询、技术服务；软件开发；企业管理培训；互联网信息技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例44

技术服务公司经营范围：提供技术检测服务；金属制品、纺织品、电子产品的技术开发、技术转让。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例45

技术服务公司经营范围：激光设备、控制软件、传感器、控制主板（需许可经营的，凭许可证经营）销售*

模板示例46

技术服务公司经营范围：维修：家电、办公设备；零售：电脑耗材及周边配件。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例47

技术服务公司经营范围：技术开发、技术咨询、技术服务、成果转让：产品检测技术、电子产品、机电设备、电气设备、玩具产品检测技术、机电设备检测技术、产品认证技术、计算机软硬件；服务：企业管理咨询。

模板示例48

技术服务公司经营范围：认证技术的技术服务、技术咨询、技术开发、成果转让。

模板示例49

技术服务公司经营范围：显示屏、家电维修；批发、零售：显示屏，家用电器及配件，电子配件，计算机及配件，音像设备，手机，办公设备。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

模板示例50

技术服务公司经营范围：工程机械技术服务；校泵及配件零售。(以上范围需经许可经营的,须凭许可证经营)

家用是选择中央空调还是普通分体空调？

日立中央空调和格力中央空调本就不是一个档次的不能比较，日立技术成熟多了。

日立中央空调优点一: 专利涡旋压缩机技术

早于1983年，日立就发明了世界上第一台涡旋式空调压缩机并拥有专利；而在2003年，日立在业内首次推出具有内部油分离功能的新型高压腔涡旋压缩机，将压缩机的效率和可靠性进一步提升，有效增加了空调主机的使用寿命。

日立中央空调优点二:日立无级变频技术

日立家用中央空调压缩机的运作可以实现无级变频——工作效率可根据系统容量的变化进行连续、精确地自由调节，具有节能效果明显、运行经济、室内环境自然舒适等优势。

日立中央空调优点三:首创两级油分离技术

简单来说，从压缩机出来的冷媒经过两级油分离使得进入制冷循环中的冷冻油非常少，从而润滑压缩机的冷冻油得到最可靠的保证，也减少了管道堵塞的可能性，使系统运行安全可靠。

日立中央空调优点四:新型直流电机

室外风扇电机的直流化和原来的交流电相比，可实现更高效的节能运转。室外机风扇可根据环境温度的变化进行16级调速，调速更精细，享受更舒适。

日立中央空调优点五:智能控制器

在控制方面，用户可选择有限遥控器、无线遥控器、七日定时器等方式，以最便利最随心所欲的形式来操控您的中央空调。

日立中央空调优点六:智能家居控制系统

日立中央空调功能广大，其中包括一键模式场景设定、最多可对16台室内机进行控制、可显示启停、温度、风速、模式等状态、具有“童锁”功能，防止误操作、WIFI覆盖之处可实现无线互联、实时监控，故障自检。

日立中央空调优点七:宁静舒适

第一：日立通过先进技术可从各个环节减少噪音值，室内机运行噪声仅为21dB；室外机具有夜间静音运行模式，精心营造舒适宁静的生活。

第二：日立室内机有多种送风方式，其气流组织更优异，气流可分布均匀，舒适感更好。

第三：日立2+1模式立体感温，可感知室内外个敏感点温度变化，自动运算、实时动态调节压缩机系统输出能量，智能控制导风叶片的角度、轻柔送风让温度微小波动维持在最佳状态，没有劲吹，只有温柔的清爽和贴心的温暖。

两种空调有以下区别:

一、两者的系统构成不一样

中央空调是一个室外机连接多个室内机，而普通家用空调是一个室内机对应一个室外机。

二、美观性

选择中央空调的话，一般都是嵌入到吊顶里面的，整体居室会更加的美观；而普通空调看起来则比较普通，如果是柜式机的话，还需要占用地面一些空间。

三、制冷效果

中央空调风口更大，基本上无角。而且，中央空调的制冷效果要比一般家用空调的效果好一倍左右，家用空调可能要等上10分钟才能够有比较好的效果，中央空调要达到理想温度的等待时间更短。

四、温度差

温度差主要看空调是定频还是变频的，定频空调的温度差大约为2度左右，而变频空调的温度差约为0.5度。

对于普通的家人来说，定频和变频其实没有多大的区别，但是对于老人和小孩来说，细小的温度差可能会引起人体发生不适，比如小孩容易感冒等，所以，家有老人和小孩的家庭，建议选择变频空调。